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量贩式购物中心商业规划方案 1 楼 2007-11-8 18:05:55zfr123 发表于 搜房网 - 武汉业主论坛 - 国际企业中心3期 本案的规划核心 THE KERNELOF LAYOUT 打造晋南地区独一无二的商业旗舰 本案的规划核心 ●五大基本规划核心： 核心一 量贩不是大卖场，而是在百货公司的基础上衍生出来的 更适宜于三级城市经营的零售业态。 核心二 量贩店可视为蓝领店的概念，是相对于 白领店 （质贩店）孕育而生的。 核心三 以高销售价格对应高租金商铺为规划的基础。 核心四 本案是一个标准的商业地产项目。 核心五 在发展商获取销售溢价的同时预留部分溢价资金做为 本案商业运营的基本费用，从而降低纯商业模式的风险。 ●核心概念阐述： ○ 核心一说明 以字面的含义及粗浅的理解，量贩店有与大卖场的含义类似，其实不然， 量贩店不代表大卖场。以量贩的经营形态而言，是从百货公司的经营形态中逐渐衍生出来的， 是以商品的价格为核心，而非以商品的销售数量为绝对的界线，以量贩独有的经营形态来更 符合消费者的需求。 ○ 核心二说明 量贩即可视为蓝领店的概念。相对百货店而言，一般百货