刍议土地资本化的本质.pdfVIP

农量经蹄 301锐2 1费疆配置1 氢议土地资本化的态质 。孙国峰李阳 摘 要:土地资本化是在土地的不同用途基础上的价值再发现，是伴随着产业升级而出现的。在土地产权清晰的框架 下，由土地资本化所产生的土地级差收益归宿是明确的。西方发达国家由于相对合理的土地产权结构，使得土地资本化后的 财富效应能够在不同的主体之间合理分配，不会导致贫富差距的明显拉大。由于中国特殊的土地产权尤其是农地产权安排， 使得政府成了土地资本化的最终受益者。这种产权结构就会导致土地财富的急剧集中，容易促使政府出台非理性的经济发展 措施。从而有必要通过严格的有法律效力的土地规划来现实政府的卖地冲动。 关键词:土地资本化价值发现土地产权土地规划 各路诸侯对土地的争夺战，并将这种争夺引向世界，最终 -、土地资本化与份值皮现 瓜分了世界市场和形成了眉民体系。 土地资本化的一般解释