别墅项目推广.pptVIP

五 项目的推广营销策划;项目推广方案内容;1、卖点提炼;核心卖点分析：;;实景拍摄;核心推广主题分析：;现代人崇尚自然和自我，对生活环境的要求已经进入了一个返璞归真的时代，“享受自然”的生活方式已经成了时代的最强音，也就成了别墅文化的重要因素之一。 综合以上我们从别墅“自然、自我”的独特文化内涵提炼而出，概括出居住在本案的一种生活状态：不刻意追求一种豪情，而是重点突出一种悠然的情趣，以及拥有这样这种生活的名流身份感。 ;;2 项目营销总策略;3 项目总体形象设计;;;; ;;4 现场包装方案;;销售道具;5 制定推广策略;;;与俱乐部、协会、企业的合作，实现同一阶层的客户共享； 报刊广告只做点式轰炸，起到告知作用； 营销活动不断，保持市场的关注度。;根据不同的战略有不同的媒体组合选择。 户外广告，营销活动和资源营销是别墅推广的??大利刃。 营销活动和资源营销的有效程度较大的影响了别墅的销售。 ;推盘计划;;;;楼书;;项目的宣传;;;;广告目标;广告语的选择;;广告效果测定;(2)广告效果评估 现场观察法；广告发布后，及时到售楼处或展销会，通过观察与售楼人员的沟通了解看楼人员的基本情况，人数的变化及他们所关心的问题，对广告效果作客观评估并及时调整 问卷法，开盘或展销会期间，利用问卷对消费者调研，测算广告信息的到达率。