南翔新镇区1#地块动迁配套商品房项目环境影响报告书.docVIP

南翔新镇区1#地块动迁配套商品房项目 环境影响报告书 建设单位：上海嘉定泰翔房地产开发有限公司 环评单位：华东理工大学 2011年1月 一、 项目概况 嘉定新城是上海未来重点发展的三大新城之一，随着嘉定区经济近几年来的突飞猛进，加之上海城市建设的强烈要求，地域的开发建设已成为十分迫切的需要。为尽快推进南翔新镇区实施建设，妥善处理银翔商务区的搬迁工作，上海嘉定泰翔房地产开发有限公司。项目14.6公顷，拟建高层住宅、多层商业用房、地下车库和相应的公用配套设施。其中高层住宅共14栋，层数为地上24～28层，多层商业12栋，层数为层；地下车总建筑面积为m2。 拟建项目的技术经济指标见下表： 项目 单位 数量 总用地面积 建设基地面积 m2 86621 建筑占地面积 18641.15 其 中 住宅占地面积 m2 7248 商业占地面积 m2 10401.95 门卫等其他建筑占地面积 m2 991.2 总建筑面积 其 中 地上建筑面积 209858.01 其中住宅 188442.49 商业建筑面积 m2 17600.84 公益服务设施用房、公建设施用房 m2 3814.68 地下建筑面积 55595 其 中 6129.1 地下机动车库 m2 42295.7 其中 1号地下车库（西地块） m2 22478.2 2号地下车库（东地块） m2 19817.5 地下非机动车库 m2 7170.2 容积率 建筑密度 % 绿地率 % 集中绿地率 % 住宅户数 户 户均人口 人 规划居住人口 人 机动车停车位 1642 其 中 地上停车位 509 地下停车位 1133 其中 1号地下车库（西地块） 辆 638 2号地下车库（东地块） 辆 495 非机动车停车位 2556 二、 拟建项目环境影响识别 1、 建设期环境影响 1) 空气污染：主要是施工扬尘，包括二部分：一是地块内建筑拆除和建筑材料堆放的风致扬尘，二是施工车辆产生的道路扬尘。 2) 水污染: 主要是基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆水，污染物质为SS，主要产生时间在基础施工阶段。 3) 噪声污染: 主要是施工机械产生的噪声，一般为70~100dB（A）左右。 4) 固体废物: 本项目施工建设产生的砖瓦等建筑垃圾。 2、 运行期环境影响 （1）水污染 项目污废水主要来自居民住宅商铺的生活污水主要为有机污染，其污染指标为：CODCr、BOD5、NH3-N、和。 （2）大气污染 居民生活用能源主要为天然气，其产生的废气污染物量很小，对环境的影响也相对较小，排放的主要污染物为NOx。地下车库排放的机动车尾气，其中的主要污染物为：NO2和CO。。 （4）固体废物 主要来源于住户、商业和公建产生的一般生活垃圾，均属无毒害一般固体废物。 （5）电磁辐射 项目会产生一定的电磁辐射。 三、 项目建设地区环境概况 1、 环境空气质量 由现状监测结果表明，项目区域大气环境整体较好，各项指标均符合《环境空气质量标准》中的二级标准。污染物的单项污染指数均小于1，本项目区域环境空气质量较好，能满足环境功能区划要求。2、 声环境质量 ~53.9dB（A），夜间噪声值在47.0~49.1 dB（A），均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准。 沪宜公路道路红线宽40m，~62.8 dB（A），超出《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准2.8 dB（A）；夜间噪声值在55.1~55.8 dB（A），超出2类区标准5.8 dB（A）。 南面（银翔路）目前的车流量较少，昼间噪声值在53.8~54.8 dB（A），达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准；夜间噪声值在50.7~51.9dB（A），超出《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准1.9 dB（A）。 整体分析，项目四周目前的声环境质量与功能区标准相差不远。 3、水环境质量 由现状监测结果表明，项目地块内的横沥河水质除氨氮为劣Ⅴ类外，其余水质指标基本能满足Ⅴ类水标准要求。 四、项目的规划相容性分析 嘉定新城规划有主城区南翔和安亭三个组团，其中南翔组团发挥距离上海中心城区较近的区位优势，着力发展居住、生活和商贸设施；安亭组团依托国际汽车城的发展，进一步延伸汽车产业生态链，做大做强研发和贸易两个经济极。年5月11日，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在“贯彻国务院文件精神，加快推进上海国际金融中心国际航运中心建设工作会议”上透露，加大动迁安置保障房建设力度，开工建设新的大型社区，扩大供给等，这些工作都将是上海的重点工作之一。加快大型居住社区建设速度、加大保障性住房建设及配套