福建福鼎广汇国际新精天地项目商业定位规划方案.pptVIP

【广汇·国际新天地】 项目商业定位规划方案;综 述;目 录; 第一部分 福鼎市城市概况;福鼎市城市概况;5;（1）当前福鼎的商业形态还是以落后的传统街区形式为主；中山路、古城路、南大路这三条道路是福鼎的主要商业街，以这三条商业街交织所形成的商圈乃福鼎当前核心商圈，并拥有一定知名品牌。但整个商圈规模和档次尚处于中等水平，并且存在杂、乱、经营管理失衡的现象 （2）福鼎地势狭长且不平整，形成以长条形分布的交通网络。地域的发展走向对城市商业的布局以及商圈的形成起到了决定性的作用;福鼎市商业街道调查（南大路）;福鼎市商业街道调查（南大路）;福鼎市商业街道调查（古城路）;福鼎市商业街道调查（古城路）;福鼎市商业街道调查（中山路）;福鼎市商业街道调查（中山路）;福鼎市商业街道调查（太姥大道）;福鼎市商业街道调查（太姥大道）;福鼎市商业街道调查（海口路）;福鼎市商业街道调查（海口路）;福鼎市商业街道调查（太姥山特产商业街）;综合分析： （1）福鼎各街道的商业格局较零乱，其功能性、质量性、文化性上亮点稀少，无法与城市经济的发展处于同一起跑线，导致了整体商业品味缺乏 （2）随着城市不断发展，现有商业功能将无法满足人们的需求，商业功能需不断完善升级，随着城南的商业及交通配套不断完善，城市商业中心已逐步由北向南迁移 （3）项目设计定位必须树立自我的商业特质，突出其未来商业价值才是项目的发展