2010年珠海御泉雅筑营销策划方案.pdf

御泉雅筑营销策划方案 2010年6月 壹 楼市    冬天  已至 2010,房地产调控政策密集出台 房价已成民生问题，政府下定决心降低房价 1月10日，国十一条《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 1月21日，《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》 2月28日，《转发国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》即粤四条 3月10日，《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》即国土部“十九条” 4月11日，银监会：银行不得对投机投资购房贷款 4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》即“新国十条” 4月23日，中国人民银行：自5月1日起上调金融机构人民币存款准备金率0.5% 4月19日，住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》 …… 新政后全国楼市陷入低迷 表：2007年至今主要城市新房日均成交套数 城市 2007年 2008年 2009年 2010年1-4月 4月1日-17日 4月18日-30日 5月1日-14日 北京 350 250 350 280 401 240 168 上海 645 413 669 364 496 365 181 广州 258 166 260 200 178 188 122 深圳 138 121 19 93 144 58 42 杭州 101 65 182 73 229 70 45 天津 239 128 347 263 367 329 193 南京 252 116 266 133 215 185 45 武汉 315 165 329 345 493 595 371 重庆 448 365 723 638 491 659 469 青岛 - - 237 205 245 288 167 长沙 - 120 264 327 417 577 383 苏州 157 95 213 125 247 135 39 成都 - - - - 287 343 333 数据来源：CREIS中指数据、 表：4.1-5.14主要一线城市商品住宅日成交量变化图 一线城市楼市成交量大幅下滑 数据来源：CREIS中指数据、 新政后珠海楼市成交量急速下滑 五一期间销售 区域 项目名称