2012年3月绿城集团产品综述——景观篇第一部分.pptVIP

（二）产品特性： 规划深化的必要性 品类多、风格多、细节多 建筑让位于景观和庭院 对于自然景观的视线借用 人的活动和感受作为庭院设计的主要线索 庭院生活的不断丰满 庭院植物的重要性 下沉庭院让位于主庭院 朝向庭院的室内外一体化设计 （三）管理特点： 贴近现场，对现场熟悉度高 设计参与度高 与设计师的互动性强 与规划、建筑及室内专业的协调配合度高 （四）别墅品类的各种分类方式： 1. 按地形、外部资源特点： 平地别墅： 地势相对平坦，更注重体现城市的历史文脉，营造一种城市风情，以上海玫瑰园（建筑形态上力求传承上海老花园洋房的建筑风韵，处处体现城市意向的建筑、街区及庭院之间的和谐统一）为代表。 主要涉及项目： 上海玫瑰园、桃花源南区、绍兴玉园。 平地别墅--桃花源南区 山地别墅（资源型项目）： 有着先天的环境优势，选址于地形多变的青山秀水之间，规划时强调“环境设计”，对不同地形进行不同景观设计，遵循自然、生态的原则。建筑空间的围合、退让、对景，则形成了精彩的对话关系。 主要涉及项目： 天怡山庄、长沙青竹园、青山湖玫瑰园。 山地别墅--长沙青竹园 山地别墅--青山湖玫瑰园 2. 按庭院风格——景观与建筑一体化： （1）法式别墅： 主要涉及项目： 上海玫瑰园、湖南青竹园、舟山玫瑰园、青山湖玫瑰园。 杭州青山湖玫瑰园（2006～今） 舟山玫瑰园 （2）意式别墅： 主要涉及项目： 上海玫瑰园、桃花源、湖南青竹园 湖南青竹园 绿城集团产品综述 ——景观篇 绿城景观咨询公司 金秋爽 2012年3月 第一部分 绿城集团景观产品内涵 第二部分 绿城集团景观产品历程 第三部分 绿城集团景观产品体系 绿城集团景观产品内涵 “以人为本，追求和谐、安定、美好的理想境界。” “人类历史是人类活动的记录，它包含了三方面的内容，即人与自然、人与人、人与自我的精神世界的关系。房产品的开发也要以人为本，寻求这三个方面最和谐的状态，追求安定美好的理想境界，这是绿城开发理念的重要内涵。” —— 宋卫平 第一部分 绿城集团景观产品内涵 第二部分 绿城集团景观产品历程 第三部分 绿城集团景观产品体系 绿城的发展至今已经历了4个阶段。 第一阶段：1995～1998年，以“舒适型房产”和“环境第一”的房产开发理念奠定了绿城的品牌，为绿城以后在全国各地开发桂花系列房产及其它系列的高品质房产定下基调。 绿城·杭州九溪玫瑰园 ■ 绿城别墅开发史上里程碑式作品。 ■ 占地约29公顷，建筑面积约9万平方米，共建221栋别墅和4幢高级公寓。 第二阶段：1999～2002年，绿城以“创造城市的美丽”为品牌主张并成功开发桂花城，确立“桂花城”城市公寓模式。1999年，首次提出“真诚、善意、精致、完美”的产品核心价值，这也逐渐发展成为绿城企业的品牌核心。 绿城·杭州桂花城 ■ 绿城多层公寓产品的经典代表作。 ■ 占地约26公顷，建筑面积约25万平方米。 绿城·杭州绿园■ 绿城第一个高层项目，杭州高层建筑精品代表作。■ 占地3.6公顷，建筑面积近12万余平方米。 绿城·杭州春江花月■ 杭州“钱塘江时代”临江景观住宅的典范作品，高层系列代表作。■ 占地约12.3公顷，总建筑面积48万平方米。 第三阶段：2003～2006年，绿城开始在全国布局，桂花系列进入异地复制阶段，同时绿城开始进入高层产品开发领域，涉足酒店式公寓，并研制开发了第三代别墅。别墅、多层、高层、酒店式公寓产品系列成型，绿城“为城市创造美丽”的品牌主张也为大多数消费者所信服。 绿城·合肥桂花园 ■ 绿城进入安徽的第一个项目。 ■ 占地面积约28公顷，建筑面积近44万平方米。 绿城·长桂花城■ 占地约263亩，总建筑面积30.8万平方米。 绿城·北京御园总占地509亩，规划总建筑面积34万平米。 第四阶段：2007年至今，绿城全面实施精品战略阶段，正式启动园区生活服务体系，绿城产品类型延伸至：都市综合体、高星级酒店、大型社区、旧城改造等。绿城致力于提高成熟产品标准化，开拓精品创新，成功实现从地方品牌向全国品牌的转型。 青岛理想之城项目总平面 舟山长峙岛项目总平面 第一部分 绿城集团景观产品内涵 第二部分 绿城集团景观产品历程 第三部分 绿城集团景观产品体系 对应建筑规划体系，按照集团所有产品的不同形式，我们大致将