明光市巴黎广场（公馆）营销策划报告.pptVIP

巴黎广场（公馆） 营销策划报告 魅力中央，荣耀一生 报告大纲 城市认知 区域认知 交通认知 配套认知 项目本体 本体认知 市场研究 问题结构化分析 营销策略 制定战略及发展方向 商业部分 明光，位于安徽省东北部，属县级市，城市面积20平方公里，(城区人口20万左右)，是皖东地区重要的交通枢纽，京沪铁路、宁洛高速途径明光，徐明高速正在建设中。 明光现被纳为南京一小时都市圈协作城市，距离南京仅九十公里，也是皖江城市带承接产业转移示范区的成员城市 。 工贸业发展迅速，2010二产比重首次超一产，明光正在由农业型传统老城向新兴的工贸城市过度。 城市认知↘一座新兴的工贸城市，皖东地区的交通枢纽，南京一小时都市圈成员。 报告大纲 城市认知 区域认知 交通认知 配套认知 项目本体 本体认知 市场研究 问题结构化分析 营销策略 营销战略及项目定位 商业部分 龙山路是东西走向的城市 主干道，分布着明光市几大主 要政府机构以及医院、学校等。 老城密集的街铺商业，带来 丰富多彩的生活便利性和未来 商业发展的传统基础。 作为城市未来发展的主要方 向，本项目所处区域成为新老 城区的交汇地带。 区域认知↘新老城区衔接处，生活便捷、交通便利的中央黄金区域。 区域正在呼唤一座时代的、领先 的、时尚的消费去处，城市建筑 需要更新和充实时代的表情和内涵。 报告大纲 城市认知 区域认知 交通认知 配套认知 项目本体 本体认知 市场研究 问题结构化分析 营销策略 营销战略及项目定位 商业部分 项目仅靠城市主干道， 并且属于新老城区交汇区， 通达性很好。 项目距离老城中心约1公里， 距离火车站咫尺之遥。 项目与政府机关、中小学 医院、银行、各种商业网点基本 处在三分钟至十分钟步行半径内。 交通认知↘项目地处龙山路与火车站北路交口，一为城市主干道，距离车站咫尺之遥。 中央区的交通便利性和通达性，使得项目具备了不可复制的先天优势。 龙山路 女山路 火车站北路 明珠大道 池河大道 报告大纲 城市认知 区域认知 交通认知 配套认知 项目本体 本体认知 市场研究 问题结构化分析 营销策略 营销战略及项目定位 商业部分 A人民医院 I市建设局 B市教育局 C市工商局 D市财政 J嘉山宾馆 E市检查局 F市国土局 G市公安局 K市国税局 L银光大酒店 M华为超市 O二中 P瑶海菜市场 H逸夫小学 配套认知↘周边因有尽有，生活极其便利，是城市中高端人群的购房首选区域。 Q苏果超市 报告大纲 城市认知 区域认知 交通认知 配套认知 项目质素 本体认知 市场研究 问题结构化分析 营销策略 营销战略及项目定位 商业部分