漳州旗滨领世东郡策划推广提案.ppt

第一部分 本案的操作重点 第一阶段是启动，爆炸性形象出现，概念，也可能是一个包装很好的启动区，迅速产生很强轰动传播效应和体现自己鲜明特征； 第二阶段关键是快速的入口导入，以完善的社区配套、便捷的交通条件、便利的生活环境，使之能更多更快地被社会认可； 第三阶段是持续阶段，每期给社会，给客户亮出不同招数，大盘不断的生命力，从营销角度分不同对象，运用不同子品牌策略； 第四阶段就是尾期，开发完毕后，资源及服务的维护成为项目继续保持活力关键。维护包括商业、会所、文化、物业管理等方面。 第二部分 战略定位及概念提炼 案名：旗滨·领世东郡 思路：直接明了的道出客户群、项目位置与产品档次：这是一个专为城市中产而建造的主流居所，占据漳州城市发展方向，引领世界潮流，可以世袭传承，有利于引起目标客层的心理共鸣，使其对号入座。 同时也传达开发商的品牌以及项目20万㎡的大气规划以及城的概念！ 案名：旗滨 · 城萃 案名：旗滨· 领世达观 第三部分 营销策略 第一节 整体推广策略 中天世纪在漳州的代表作品 第二节 分线营销策略 分线营销推广全攻略 领跑海西，品质地产先锋！ ——15年，跨越一座城市的人居高度。 与世界对话的高度。 城市主角，领衔漳州！领衔城市未来！ 旗滨品牌之旅 时间：2012年4月中旬（暂定）； 地点：漳州宾馆、领世东郡营销中心 目的：通过明星高度聚焦眼球效应，在短时间内引爆市场关注，强化公众对项目品牌的认知； 内容：拟邀请香港国际明星甄子丹代言领世东郡，并出席项目推介会、产品说明会等相关的活动，主流媒体进行跟踪报道，并将活动效应做最大化推广。 时间：2012年6月底（暂定）； 地点：漳州钻石大酒店或九龙公园 目的：体现旗滨房产关注公益，热心慈善事业的人文情怀，进一步提升企业的社会知名度和美誉度。 内容：结合明星代言活动，邀请相关明星和知名企业家参与活动，将义卖活动所得全部捐助于公益慈善。为项目开盘奠定良好的舆论基础。 时间：2012年12月底（暂定）； 地点：漳州电视台演播室 目的：联合相关主流媒体，举办新锐人物评选，主要针对对城市发展具有一定突出贡献或在某一领域取得不凡成就的人士，代表城市进步力量的时代精英，与项目的品质相契合，通过活动强化公众对项目品质的认知和肯定。 内容：邀请主流媒体、政府宣传部门和市民推选相关人选，并对其先进事迹进行报道，最后决出入围名单，全程贯穿项目的信息，强化品牌效应。 时间：2012年10月初（暂定）； 地点：漳州宾馆 目的：保持市场关注热度，深入展开圈层营销； 内容：组织已成交客户、创业成功人士和企业管理专家学者等，对经济发展走势、创业知识、创业技巧等话题进行讲演。并按CCTV赢在中国栏目类似方式，征集创业项目并经过筛选后予以投资，重点针对已成交客户及旗滨会会员。通过活动网罗已具有一定财富储备和创富能力的客户圈层，对其进行一对一的营销服务，助力项目产品销售。 时间：2012年3月中旬（暂定）； 地点：领世东郡营销中心 目的：推广旗滨会会，体现会员的专属性与尊荣身份，扩大圈层； 内容：与知名商家、百货商场等签定合作协议，旗滨会会员可以持卡在联盟商家享受折扣或其他专享服务，突出旗滨会会VIP卡的稀缺性和独特的身份标识，提升会员的社会优越感，扩大圈层的口碑，助力项目产品销售。 时间：2012年重阳节 目的：传播旗滨房产“百善孝为先”的人文情怀，弘扬传统美德。 内容：联合漳州电视台及闽南日报，在漳州地区进行“十大尊老爱老人物”的评选，电视媒体结合平面媒体对突出的典型事迹进行跟踪报道，读者也可以参与互动投票，最后决出十大尊老爱老人物，在重阳节当天进行颁奖，同时组织漳州市离退休老干部作为嘉宾参加颁奖活动。 1、借助政府加快城市东部建设、城市中心东移大势，联合区域内其它开发商共同炒作龙文区作为城市东部核心区概念； 2、利用品牌推广强势阶段的成果，配合媒体旗滨行的后续报道，凸现旗滨房产在片区的品牌优势，赢得市场最大化关注； 移民漳州，移民领世东郡！ ——享受主流国际生活。 国际主流生活，在领世东郡悦享。 给我一座城，我可以还原整个世界。 让世界向往的精神原乡。 一座城市的仰望。 城市眼，观国际，观未来。 夹报：以旗滨房产对漳州城市东部的建设的认识，城中心东移等方面内容为主； 报纸广告：配合阶段营销行动，重点以软文加新闻形式发布相关信息，对外宣传； 相关网站的信息发布：联合网、搜房等； 户外、车亭、车体及道旗广告：主要交通干道及中心区地段； 工地围墙：突出项目板块未来发展潜力。 活动一：漳州向东，品质先行——片区区域发展论坛 时间：2011年8月中旬（暂定） 地点