株洲芦淞·新天地整合 推广策略提案.ppt

两面短边 展板：兰桂坊 世界著名地下街文化展区 蒙特利尔地下城 美国纽约第五大道 法国巴黎香榭丽舍大街 香港铜锣湾 英国伦敦牛津街 澳大利亚悉尼皮特街 韩国首尔明洞商业街 日本东京八重洲地下街 沈阳时尚地下 世界著名地下街文化展区 世界著名地下街文化展区 沙盘对面形象墙展板 项目形象墙 项目形象墙 项目形象墙 组合效果 项目形象墙 项目形象墙 项目形象墙 柱面包装 中国商业发展史 柱面包装效果 围外边... 观光梯外墙 口部围挡 绚烂天地，围袭芦淞 围里边... 电梯区包装 一楼电梯 六楼电梯 入口形象墙 入口形象墙 接待区吊旗 四大街区系列展板 请戴上3D眼镜 以上3D特效为体验样品， 最终成品可实现肉眼3D观感。 我们建议用该特效制作街区效果图，招商期间作为包装招商中心的道具，开业后可移至街区现场展示。 另，该3D特效也可用于制造各种内容的街区装饰，美化街区景观，制造营销传播噱头。 展板：巴黎站 展板：德州站 展板：首尔站 展板：兰桂坊 展板：巴黎站 展板：德州站 展板：首尔站 第三波攻击：切入运营 （时间： 2011年9月——2011年12月） 第九战役：强势销尾盘 1.价值深挖 将项目零散的卖点进行整合，建立项目价值体系，旧酒新瓶，保持阶段性推广主题更新，加强项目价值的传达，助推尾盘销售。 芦淞·新天地II价值体系（1） 商圈价值 年交易300亿，辐射中南1.2亿消费人群，承接20万日值高峰客流。 稀缺价值 芦淞市场的核心在人民南路，人民南路只能有一条全线复制的地下商街。 沿街价值 街铺优于内铺，低层胜于高层。泛首层全街铺黄金格局，唯此一处。 客流价值 14个出入口，6条地下通道与芦淞各大商城直接联通，处处承接商圈客流。 芦淞·新天地II价值体系（2） 形象价值 4大风情主题街区，体验场景每50米一换，光逛街已是乐趣。 配套价值 8大街区配套，汇聚休闲、观光、餐饮、金融、商务、品牌发布综合功能。 运营价值 5大服务中心，5大经营平台，全城领驾护航，助推财富持续井喷。 升级价值 全新泛首层，街区规划、形象、业态、配套全面升级，后来居上价值提升。 2.推广策略 在第一波攻击和火爆开盘的事实支持下，热炒抢铺现象，摆数据，分析项目商业价值；公布10月试业时间，为投资者打入强心剂，加强“最后机会”催促性感召。 推广主题： 芦淞唯一的机会，最后召集 全新升级富二层，正式公开发售，抢铺要赶早！ 平面（报纸）广告一： 1000名投资者，久久不愿离去 500商家顿足而叹，痛心“晚来了一步” 以上，是芦淞·新天地一期开盘结束时的遗憾一幕。 幸好，最后的机会仍为你保留，全新升级二期盛势登场。 这一次，看谁更幸运。 芦淞唯一的机会，最后召集 全新升级富二层，正式公开发售，抢铺要赶早！ 芦淞·新天地II 价值体系： 平面（报纸）广告二： 世纪机遇，决定谁是未来巨富 现在出手，还是再等40年？ 5000投资者排队热捧，芦淞新天地爆场开盘。 芦淞只有一条人民南路，人民南路只有一条地下街， 每位投资者可购得40年经营权。下一轮地下财富的分享，将推到40年之后。 错过芦淞·新天地，等于错过地下财富近半个世纪。 芦淞唯一的机会，最后召集 全新升级富二层，正式公开发售，抢铺要赶早！ 芦淞·新天地II 价值体系： 平面（报纸）广告三： 恭贺126位未来巨富诞生 最后18席，静候最后18位未来富翁 开盘三天狂扫2亿3千万， 二级市场转售价格飙升，恭贺首批126位买家即买即赚30%。 日增来电来访200人次，18席静候实力投资者。 多等一天，意味着与未来富翁失之交臂。 芦淞唯一的机会，最后召集 全新升级富二层，正式公开发售，抢铺要赶早！ 芦淞·新天地II 价值体系： 3.旺场系列活动 （1）中国（株洲）槟榔节 （2）时装发布会（模特走秀） （3）株洲美食节 （4）汉服文化节 （5）…… 第十战役：一期试营业 1.试业主题 时尚天地，全城爆动 2.试业活动周 从早唱到晚，精彩不要停：锣鼓声震天、 杂技与魔术、“6乐坊”时尚之音、“09秋冬韩妆”时尚走秀、“亚洲魅·酷”街舞表演、“魔幻”内衣彩绘走秀、歌唱表演、舞蹈表演、互动节目与抽奖、问答互动节目…… 3.活动舞台背景 活动背景板： 时尚天地，全城爆动 热烈庆祝芦淞·新天地耀炫试业 地面舞台前拱门： 热烈祝贺芦淞·新天地10月1日耀炫试营业 4.媒体推广 主题一： 抢先装修，抢鲜炫舞 300商户8日赶点装修， 10月1日起耀炫试业 主题二： 试业在即，抢先抢“钱” 芦淞·新天地10月1日起耀炫试业 金秋欢乐购，6大豪礼来就送 请看，平面作品精彩演绎... 平面（报纸）广告 稀缺篇 平面（报纸）广告 运营篇