2011年1月邯郸国际恋城营销策略.pptVIP

原案名“国际恋城”营销策略报告 星石房产 2011年1月 营销策略－营销布阵 　这些“上层仕阶”具备一个共同的特点，就是需要一处有商务功能的第二居所，所以本案客群定位是： 对有行政属性的居所有需求的上层仕阶 那么，有行政属性的居所有什么特点呢？ 国际恋城项目分析－本案客群定位 国际恋城项目分析－行政级物业特色 顶级生活 迷人景观 高级用料及间隔 个人化管理服务 完善交通网络 物业特色 优越位置 规划 完美社区配套 客群定位是： 对有行政属性的居所有需求的上层仕阶 市场定位，也就是SLOGEN： 金十字区高端不动产 产品定位 城市核心、顶级配备、墅式生活的酒店式私属大宅 国际恋城项目分析－定位总结 国际恋城项目分析－案名解析 原案名：国际恋城面市概念 案名解析：国际化、年轻、浪漫、二人世界、项目有一定体量 原SLOGEN：都市中心，42万平米尚品生活 SLOGEN解析：地段、体量、时尚生活方式 以上定位应该对应的是：处在城市边缘地段、售价中低端、户型不超过120平米、婚房的定位为主，而实际情况是： 处在城市核心区域、售价较高、户型以140左右为主，两居的数量很少，结果是102的户型卖光，大部分的三居无人问津，而本案之前接待的客户与本案以前定位也有很大出入。 所以根据从市场、产品、客群三个角度推导出的定位有几个关键词： 高端、城市核心、私属大宅、行政属性、上层仕阶 从中提炼