2011年4月邵阳恒泰西苑项目营销策略报告.ppt

邵阳恒泰西苑项目 营销策略报告;策划思路;PARTⅠ 认局;城市主城区的拓展外延区域；定性为牵引型地块——以核心竞争力来扩大置业范围;交通路网通畅，内接城市各级主干道，外连邵阳大道承接上瑞高速，项目通达性较强;;78万㎡城市大盘，物业类型丰富、毗邻市政公园、临资江，自然资源条件优越;;欧陆新古典主义风格建筑，极富品质感高标准、高起点规划引领市场水准;城市主城区外延拓展区域，配套资源待完善，交通便利，自然资源条件优越，物业类型丰富的超大规模高尚复合型社区;;项目任务解读;核心问题界定与分解;PARTⅡ 探局; 由上图可以看出，近年来，邵阳市房地产开发投资以每年20%以上的增长速度发展，邵阳房地产行业进入快速发展阶段。;;;江 北 板 块;;整体房地产市场开发力度及水平逐年增强，开发热度提升 价格市场呈现稳步上升，购房群体置业能力逐年增强 ??体市场供销两旺，市场需求旺盛，呈现明显供不应求态势 未来市场供应量巨大，多个大盘上市，市场竞争将越来越白热化;典型个案分析;香港.海洋明珠——科技住宅概念+景观资源突出;江南世家——低密度社区+中式风情诉求;华夏田园 ——本土知名品牌 低密度社区;竞争力;　;核心价值构建与项目定位;;;竞争策略锁定，竞争战略已出！;;;;湖南首席国际滨江公园豪宅;一园倾城 藏江山;——形象定位方向2（城市大盘气势与气度）;他们是怎样的一群人？ 他们的