2011年万科生态城二期规划.pptVIP

2011年8月15日 规划建议分析 区域竞品分析 本案地块分析 二期产品建议 区域竞品分析 李沧区竞品位置图 伟东幸福之城 春和景明 绿城理想之城 山河城 和达和城 生态城 中海 万达 蓝山湾 米罗湾 时代城 青山绿水 映月公馆 在售 未售 本案 在售项目 伟东·幸福之城 位 置 李沧金水路817号（金水路与308国道交汇处） 总建筑面积 102万平方米 开盘时间 2010-7-25 已推面积 72万平米 销售价格 8700元/平米 装修标准 毛坯 建筑形式 高层、洋房、商业公寓 拆迁 安置区 拆迁安置区售罄 建筑面积：35万㎡ 产品类型：高层 一期 一期售罄 入市时间：2009-5 建筑面积：14万㎡ 产品类型：高层 二期 二期基本售罄 入市时间：2010-7 建筑面积：23万㎡ 产品类型：高层 商业公寓 三期 三期未推 入市时间：2012年4、5月份 建筑面积：30万㎡ 产品类型：别墅/洋房、高层 商业公寓未推 入市时间2011年底 建筑面积：2万㎡ 产品类型：高层 产品类型 主力户型 二期供应量（万㎡） 二期去化情况 存量 （万㎡） 预计下半年供应量 （万㎡） 预计2012年供应量 （万㎡） 去化量 （万㎡） 去化率 去化速度 （月/万㎡） 高层（18层） 74-95㎡套二 16.2 16.0 98.8% 1.3 0.2 　 25　 高层商业公寓 50--