2012年姜堰项目前期市场报告.ppt

项目名称 嘉中名苑 板块 城中区 地理位置 振兴路和古田路交叉口 开发商 泰州嘉中房地产开发有限公司 项目规模 占地34273㎡，总建120000㎡ 总户数 1014户 建筑形态 23-28F高层 主力户型 74-136㎡ 销售状态 2011年开盘至今已售255套，整体去化率约22% 价格 在售2#、3#均价7200元/㎡，一次性94折，按揭97折 是目前姜堰市住宅最高价楼盘 交房时间 2013年年底 姜堰市楼盘个案调查分析 嘉中名苑鸟瞰图 嘉中名苑开创了姜堰首个“新加坡花园住区”概念，外揽86000平方米人民公园，内拥20000平方米中央景观，极为少见的双公园环抱格局，造就了一处都市中心的花园居所。 105㎡两房 136㎡三房 嘉中名苑户型图 项目优劣势分析： 优势： 1、在主城区市中心里，配套设施齐全，学校，公园，医院都在附近，生活方便； 2、楼间距较其他小区大，采光好。 劣势： 1、价格太高，直接缩小了客户层面，抗性较大； 2、小区容积率太高，比较拥挤，舒适度不高。 客群分析： 购房人群以城区中高收入阶层为主，部分乡镇居民，靠近姜中和人民公园是客户购买的主要原因。 项目名称 蓝岳首府 板块 城西区 地理位置 姜堰市姜堰大道99号 开发商 泰州蓝岳置业有限公司 项目规模 占地63650㎡，一期总建241229㎡（在建一期占地37932㎡，总建160000㎡