博思堂2011年苏州太湖营销推广报告.pptVIP

太湖B63号地块项目 营销推广报告;营销推广;客户需求：基于我司深耕太湖6年代理经验，研究显示：度假、投资、收藏为客户主要置业目的，因此产品面积宜适中； 竞争市场：市场存在明显的空白机会点。;;;洋房（大平层）户型建议;二层 150㎡（地下室赠送）;洋房（大平层）户型建议;洋房（大平层）户型建议;洋房（大平层）户型建议;洋房（大平层）户型建议;小独栋户型建议;营销推广;项目客户研判;标杆客户研究——黄金水岸;标杆客户研究——黄金水岸;标杆客户研究——黄金水岸; 公寓因其旅游地产特点鲜明，总价相对较低，投资和居住价值明显：以本区域地缘客户占较高比例，市区、新区为次、五县市投资客补充补充。; 考虑别墅项目总价段和品质，项目别墅客户以区域地缘客户、苏州本地为主，五县市客户将可适当导入。;项目形象定位;（一）太湖资源、背山面水——满足占有欲 （二）顶级配套，生态别墅产品——满足舒适感 （三）世界顶级物业服务——满足安全感;4、项目价值体系;寻找本项目的价值信息;找到本项目的营销核心价值;找到项目的价值定位;太湖湾·自然墅·皇家造 苏州首席高端城市生态居所;战略推广实施;推广前思考;推广前思考;推广策略;精选媒体;——关于媒体、活动、渠道、现场四个营销执行维度的比重考量;1、精选媒体;1、精选媒体——利用网络、报纸等媒体话题推广;1、精选媒体——户外现场拦截;1、精选媒体——户外现场展示;1