概括或总结在控规中调查及收集的资料在方案成果中所起的作用.docxVIP

概括或总结在控规中调查和收集的资料在方案成果中所起的作用一、调查和收集的资料（一）基础资料? 1、测绘图纸资料，总体布局用图在1：500—1：1000之间，具体结合规划范围的大小选择。 2、勘察资料 (1)水文及水文地质：所在地区主要江河、湖泊水位、流量、流速、水质、水量、洪水淹没周期，历史最高洪水位；地下水分布、埋深、水质、储量、单井出水量等。 (2)地质与地震：地质构成、土壤承载力、滑坡、崩塌、溶洞、冲沟、泥石流、地震烈度等。（二）现状调查及分析内容2.1 土地利用调查调查分析现状土地利用情况，统计各类用地规模，列出现状用地汇总表。 在城市新区还应区分在建、已出让（划拨）未建等两类用地状况。必要时增加土地适用性、用地潜力等调查和分析评价。对地形、地貌、山体、河流、绿化植被等自然资源进行调查与分析评价。对区内重要企事业单位、大用地单位列出名录，调查分析其发展意向。 对可能进行规划调整的现有产权单位和公共设施、市政设施用地，应详细分析土地利用调整的动因、机会与可能性。2.2 现状建筑调查 调查分析现状重要建筑情况，包括建筑用途、产权、面积、层数、质量和风貌特色等。2.3 居住人口分布调查 调查分析现状居住人口分布情况。(人口、户数等)。2.4 公共设施调查 调查现状各级各类公共设施的分布与规模等情况，分析存在问题。 2.5 道路与交通设施调查 调查现状道路情况，包括道路名称、走向、宽度、断面、交通流量等方面，分析存在问题；调查各类交通设施的分布与用地面积、技术指标等。2.6 市政公用设施（1）给水工程：调查现状用水情况，调查周边水厂、调节池、加压站、水压和管网情况。 （2）排水工程：调查现状排水情况，包括汇水、防洪、污水处理、河道污染、现状管网情况，分析存在问题。（3）电力工程：调查现状电力情况，包括用电情况、周边变电站、开闭所和现状电力情况，分析存在问题。 (4)工程：调查现状电信情况，包括电信线路、周边电信局设置的情况等，分析存在问题。 (5)燃气工程：调查现状管网、储配气站情况，分析存在问题。 (6)环卫设施：调查现状环卫设施分布和配建情况。 (7)其他市政公用设施：调查其他市政公用设施（如热力、消防等）的情况，分析存在问题。二、作用资料的收集和调查是控制性详细规划整合的基础，主要包括收集各种土地使用规划资料和对现状情况进行调查收集的基础资料。土地使用规划资料主要包括经批准的总体规划、分区规划等，因为土地使用规划和分区规划相比控制性详细规划是一个更高、更宏观的规划，可以用于指导控制性详细规划的编制。其次，有些资料在编制总体规划时已收集，但是规划层次不同，调研的深度也不一样，所以编制控制性详细规划不能仅仅依赖总规已有的调研成果，调查必须真实客观反映现状，调查内容涉及到城市的历史、社会、经济、人口、道路与交通基础设施等各个方面。对现状的调查的工作重点是明确现状单位河地块的权属界线、各类报建项目的用地界线和已划定的道路红线，因为这些不仅影响控制性详细规划的土地利用，而且在规划设计成果里最终落实在每块用地上，详细调查的目的是为了分析、研究目前存在的问题找出解决措施落实在控制性详细规划中。