2010年武夷山景区1700亩地块概念性实操策划报告.ppt

武 夷 山 市 茶文化主题园区和科普、生态技术推广基地 四、武夷民俗文化园概念性定位 2 五、休闲度假组团规划定位 占地639亩。 拟规划物业类型： 1、企业公馆区 2、武夷山养生区 3、专家公寓 4、教育培训中心 五、休闲度假组团规划定位 強化產品力、強勢競爭力第三代國際示範社區 強化產品力就具備更強勢的競爭力。 利用产品稀有性条件创造区域唯一性产品。 以企业家俱乐部和环境住宅化為诉求，建筑艺术進化論。 創造第三代國際级示範社區。 未来交通地理优势。 项目要比肩天津五大道、厦门鼓浪屿、青岛八大关的北斗万国别墅度假区…… 山水艺术化养生园区 歷史主題 尊貴人文 民俗館會所 山水主題 立體綠化 立體水景 藝術主題 個性化石雕 個性化景雕 科技主題 社區頻道 網絡、寬頻 空間主題 空間放大 挑高變化 价值体系与产品魅力 1、山地局部三层别墅示意图 2、特色化产品建议 流水别墅 　　秉承建筑设计大师赖特的自然、建筑与人和谐统一的思想，设计并建造流水别墅，以此展现项目人与自然天人合一的生态理念，建立产品差异化 3、七星别墅 　　项目地内，以北斗七星形状，建造七种不同风格的别墅。 北美别墅 流水别墅 云顶别墅 皇家别墅 中式别墅 现代别墅 欧式别墅 六、生态娱乐组团规划定位 占地202亩。 拟规划物业类型： 1、湿地公园 2、水上游乐场 七、卖点集成 ? 地脉相传：根植崇阳溪沿岸，倍受历史文明熏养，合人文，顺地脉，筑就高华 ? 城市动态：政府圈定游憩板块 超低能耗 榜样城 ? 宏篇浩阅：1700亩鸿篇山水母盘，再现雄瞻浩博之气，赫奕胸怀列鼎旅游地产天下 ? 文脉承袭：4000年亘古武夷山文明，思接千载，延绵不绝 ? 生态至上：零能耗绿色生态住宅 城市贵族人居臻选新域 ? 卓简建筑：现代简约风格解构建筑美学深邃内涵 ? 复合地产：酒店、会展经济、生态旅游、度假等完善配套连横地产王者之势 ? 园林风骨：绝版山水意境，流丽万有，演绎天人合一 ? 锦致芳华：多观景中心组团巧夺天工，竣成笃实文化根基 ? 玉带拦腰：主次两大水系景观带 成就以水为尊的风格信仰 ? 人文雅风：多重山水回归自然民居文化 ? 水语森林：第一山水景观 现代都市自然居所珍尚境界 ? 尊尚空间：五星级酒店、会展中心、两岸智库论坛，昭示现代城市贵族尊崇风范 ? 人居定律：居住零能耗，健康100%，生态第一城 　　全国各大主流地产市场的饱和，为边缘市场即旅游地产的发展创造了条件。同时随着武夷山经济圈内人民生活水平的快速上升，大型旅游地产市场已具备发展条件，本项目即得天时之势。 　　本项目选址武夷山旅游风景区，属历代皇家上风上水首选之地，区域自然资源丰厚，旅游开发潜力巨大，项目开发1700亩滂沱气势，傲视第一旅游地产项目，即得地利之势。 　　项目地民风淳朴，政府政策规划的积极配合，以及项目地域价值的不断升级，使本项目备受各方关注，同时开发企业浩瀚气势，使本项目即得人和。 　　至此天时、地利、人和，三方一体，使项目具备充足的发展势能，配合后期品牌、营销、传播方式的整合营销，将使本项目成为旅游地产史上的一个新星。最终在赢得最大化利润的同时，为发展企业赢得不可估量的品牌价值。 项目总评 预祝本次政企合作成功！ 预祝项目取得 社会和经济效益的双赢！ 二0一0年六月 项目属于山地建筑，规划施工时要注意土壤保护，采用山体护坡等形式，对其合理装修，提高 景观环境。例如采用立体花墙、文化涂鸦、业主签名等形式。 ４、精致山体护坡景观 园区内建议引入自动水雾景观设备，在主要景观节点，采用造雾器，制造美仑美奂的世外仙境之感。真正使项目景观达到可亲、可感性。 ５、水雾仙境 ６、引水造溪 建议引河水至山顶，使其由上至下顺流而下，形成溪水瀑布，同时沿路设置人工蓄水渠，增强项目自身景观的可亲、可感性。 　　建议在项目的主干道上，设置数量适宜的钟塔，人们在外赏景游玩或进行运动时，即使没带手表，也可随时查看时间。但是相比电子时钟，钟塔可以做出各种造型，营造更多的情趣。 ７、钟　塔 ８、雕塑、小品 　　雕塑和小品，可以弥补景观设计上空旷的视觉点，聚焦视线，使景观更具玩味，避免一眼看到头的感觉。而且雕塑小品也承载着渲染小区文化主题的重要功能。 第四部分 项目配套建议 信息综合机构 设立往来于外界及景区市区等地的交通路线，为业主出行提供公共交通条件。 提供日常邮件、信函传送及报刊订阅等服务，可设于酒店内。 医疗保健机构 为项目业主提供日常医疗服务及多项健康体检服务，同时提供医疗健康咨询服务，可设于生态会所内。 办理公司、个人等银行储蓄业务或贷款业务等。 建立完善、安全、快速反应的治安保障体系，加强防范，杜绝犯罪事件，包括派出所、