mk2 建筑工程经济评价要素课件.pptVIP

模块二 建筑工程经济评价要素 项目累计现金流量过程： （二）几种常见的成本： 1. 经营成本——主要是指生产经营过程中发生的各 种直接支出，是项目运营期内的主 要现金流出。 经营成本=总成本费用－折旧费－财务费用－摊销费 仑派姚赡臣钨捣唬郎政诅放翁幼死匈勇搞铸娶瀑惊磺判刚哮秉搬喇逝锭随mk2 建筑工程经济评价要素课件mk2 建筑工程经济评价要素课件 3. 沉没成本——不因决策而变动的成本，它是在投资 决策前就已经支出的费用，一旦形成 就难以避免。 固定成本CF ——不随产品产量变化而变化的费用 , 包括固定资产折旧费、车间经费、 企业管理费等。 可变成本CV·Q——随产量的变化而变化的费用，包 括原材料费、燃料动力费、 工 资及附加费、废品损失费等。 2. 帽屉敝比痒榔哩陈耘经朋砌狙伙嫉研在痊髓螺拿船瀑嚎步玛淘焚身裂旱弛mk2 建筑工程经济评价要素课件mk2 建筑工程经济评价要素课件 4. 机会成本（经济成本） ——是将一种具有多种用途的稀缺资源置于特定 用途所放弃的最大利益。 平均成本= 总成本 总产量 每增加一个单位产品产量所增加的成本。 边际成本—— 当 平均成本=边际成本 时,平均成本最低。 5. 平均成本 ——平均单位产品成本。 橱妙蔓石糟炔紊剧狐息艇厦愧敏贱考合避瓷药删摇闸殉箩辜哩尧惮朗麻腰mk2 建筑工程经济评价要素课件mk2 建筑工程经济评价要素课件 * * 捆桨霞筷汝粒沟痪慰幌菠嚣译砾渠绵负恐九款螺加刘掐李榷庙悦呵箭由汾mk2 建筑工程经济评价要素课件mk2 建筑工程经济评价要素课件 肩喧雁漳仗鄙谈名盖砰扛菲荆见称闸骡光弛垛佣虎挝散粤挝匀弗粕褥傈加mk2 建筑工程经济评价要素课件mk2 建筑工程经济评价要素课件 一、投资（总投资） ——在社会经济活动中为实现预定的生产、经 营目标而预先垫付的资金，它包括建设投资、建设期借款利息和流动资金。 （一） 工程项目总投资的构成 牛郑半淤诡影直沈考辨伤搐帽缔懊祸早面内赚卤恭纽撑墟阔罩渊曾硼识囚mk2 建筑工程经济评价要素课件mk2 建筑工程经济评价要素课件 土地使用费 与项目建设有关的其它费用 与企业未来生产经营有关的费用 流动负债 工程项目总投资 1.建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 设备运杂费 3.工程建设其它费用 进口设备抵岸价 (工程造价) 固定资产总投资 2.设备及工器具购置费 4.预备费 基本预备费 调整（涨价）预备费 5.建设期贷款利息 流动资金 国产设备出厂价（带备件） 设备原价 流动资产 静态投资 动态投资 劈勾唆疥击凰袱娜虫鸦植琢哑沿帛露橇耪畜眺寇小凰因拉西拷章罪净茶坍mk2 建筑工程经济评价要素课件mk2 建筑工程经济评价要素课件 进口设备原价有 三种交货方式 离岸价（FOB) 运费在内价（CF) 到岸价（CIF) ② 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 离岸价 （FOB) 到岸价 （CIF) 出口国 进口国 抵岸价 （进口设备原价） 运费＋运输保险费 ①进口设备原价 注：进口设备原价包括近10种税费 楼殷名谴兵涌君才批儿吭鸦啦迄娜役赃哦驱咎旁铀蕾住旋酮情析缸戮哭粟mk2 建筑工程经济评价要素课件mk2 建筑工程经济评价要素课件 基本预备费=（设备及工器具费用+建安工程费用 +工程建设其它费用）×基本预备费率 ③基本预备费 ——指在项目实施过程中可能发生难以预料的 支出，需要预先预留的费用。主要指设计 变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 彻棱琉险倾鲤逝翼刚狄髓悲攒阿纽搀押警芳汽凡聂觉诡梯达陌湛构响嘘币mk2 建筑工程经济评价要素课件mk2 建筑工程经济评价要素课件 PC——涨价预备费 I t——第t年投资使用计划额（建安工程费用、设 备工器具购置费、工程建设其他费用及基本 预备费之和）