天橙2012年佛山市顺德区保利外滩一号推广策略案.pdf

保利外滩一号 2012年推广策略 地产寒冬来临，让项目成为顺德人的首选 最好的、最适合生活的、最值得购买的 前期推广，项目形象已被客户认同 “中轴之上，稀缺滨江豪宅＂ 目前，访客对项目关注点 周边配套 37 江景资源 86 项目规模 17 综合体 9 园林景观 49 产品户型 49 保利品牌 22 其他 28 •江景资源、园林景观、产品户型是客户关注度较高的三个方面。 2011年10月以前，项目一直在围绕“一线江景＂做文章 但，只有“一线江景＂是不够的！ 几个问题： 江景稀缺，却并非唯一，面对竞争，我们如何突围？ 项目有大量产品并非一线望江，如何保证不同的产品类型同样占据市场高位？ 保利顺德中轴生活圈已经启动，外滩一号如何与中环广场联动？ 在后江景营销时代 ， 如何在无敌江景之外塑造新的价值点，亟为重要。 实际上，外滩是顺德高端的江景豪宅盘，之前销售的是江景资源 层面，却一直未树立外滩作为大盘的整体形象。 2012年推广思路的转变 一线望江豪宅 一线滨江大盘 顺德中轴CBD上，保利一河两岸格局启动 顺德中轴CBD上，保利一河两岸格局启动 左岸外滩一号--右岸中环广场 左岸外滩一号--右岸中环广场 城市新中轴， “生活至佳选择点” 城市新中轴， “生活至佳选择点” 左岸品味，右岸繁华，咫尺畅享无限生活 繁华的、璀璨的中环广场品味的、生活的外滩一号 二者互为补充，体现保利“推动城市进步＂的企业理念 外滩一号 享受纯粹江岸生活，又享受丰盛城央配套 为顺德带来前所未有的高品质的江岸生活 『品味是什么？』 品味是一个 懂得并热爱生活的人， 所体会到的生活经验！ 保利外滩一号的生活是什么？ 它的资源、地位、意义、气质、内涵、生活形态…… 顺德首个英伦园林大盘 当英伦风情逐渐呈现，外滩一号的气质与内涵也逐渐清晰 外滩园林剖析 小区园林亮点 1、园林采用纯粹的英式风格， 异国风情浓郁； 2、园林绿化率达到54%，比其 他项目的30-40%高出很多； 3、水景面积大，所有水景面积 达到3300m2； 4、小区园林种植的植物种类丰 富，小区四季如春。 采用英式皇家园林与自然园林完美结合的方式，将自然引入居家、休闲、社交等各个生活层面。设计师在入口 设计华贵的仪仗式园林，中央花园根据英式贵族的社交风范打造，身在其中体验心灵庄园般的遨游与休闲。大 草坪、小溪流水、林荫小径等景观节点设置，宜动宜静，洋溢闲适放松、精致优雅的休憩氛围。 无论是流露皇家气息的英伦，还是展现海派风情的外滩 它们都具有一个共同点——优雅 这也是保利外滩一号特有的气质与内涵—— 纯粹的、闲适的、静谧的