思源2011合肥前期部员工岗前培训.pdf

前期部员工岗前培训 版次：2011/11 前期策划部跑盘指引 思源经纪前期部人员在入职培训期间，必须经过跑盘程序，在参加并通过考核后， 方能上岗。 一、跑盘目的 1、通过跑盘程序，帮助和督导跑盘人员成为合肥 “地理通”、“楼盘通”，从而尽快 建立行业所需要的市场全局观念，并积累岗位所要求的基本业务信息。 2、通过跑盘程序，使跑盘人员磨练意志、端正行业观念，培养思源经纪合肥市世远 房地产经纪人所应具备的品格素质和职业精神。 二、跑盘要求及相关指引 1、合肥 “地理通”——全局掌握合肥市城市结构、道路走向、路貌特征。 1）掌握城市结构，建立正确的方向感。  合肥市共分为九大区，从中心向四周为： 蜀山区、庐阳区、包河区、瑶海区、新站区、高新区、政务区、经开区、 滨湖区 注：区属划分界限参见《合肥市地图》  合肥市区干道 ： 第 1 页 共 21 页 前期部员工岗前培训 版次：2011/11 南北方向道路主干道 西二环环湖东路、潜山路、西一环合作化路、金寨路、翡翠路、蒙城路、阜 阳路、徽州大道、马鞍山路、包河大道、东一环全椒路、铜陵路、东二环当涂路 东西方向道路主干道 临泉路、濉溪路、寿春路、长江路、芜湖路、屯溪路、黄山路、太湖路、 望江路、东流路、繁华大道 一环道路 濉溪路东段、合作化北路段、梅山西路段、屯溪路段、全椒路段、凤阳路段 中环道路 临泉路 （东、西）、潜山北路、望江路（西、东）、铜陵路 二环道路 砀山路、环湖东路、东流路、当涂路 2）实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换。  地图标识方向为上北下南，每日跑盘前要先画出计划跑盘的地图；  在实际跑盘过程中，记录沿路的每一座物业，并整理在作业中；  最终在头脑中形成地图全貌和实地印象。 3）熟悉社区或楼盘配套设施情况。  幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型商场、文体娱乐设施 等。 4）熟知交通路线及具体公交站点、中小巴车次。  找到公交站点的位置，记录所有经过的大、中、小巴士路号及车费 第 2 页 共 21 页 前期部员工岗前培训 版次：2011/11 2、合肥 “楼盘通”—— 全面掌握已建和在建商品房的基本现状，重点为在售商品 房。 1 ）合肥商业物业较集中的区域有： 片 区 板 块 代 表 物 业 例 举 星隆购物广场、万达广场、东方广场、 宝龙城市广场、华尔街国际生活广 包河区 马鞍山路板块 场、包河汽车用品大市场、喜洋洋婚 庆广场、安徽五金机电商贸城 1912 商业街、大唐国际购物广场、