概率实践2012年惠州翡俪港圆楼、折楼推广策略沟通.ppt

第二个角度—— 放大圆楼带来的新鲜感 毕竟是惠州唯一的江上圆楼 180度的全景观视角 它为居者带来的一定是—— 非同一般的视野与心境 备选方案一 明于心，看得开 案名： 翡俪港·明 案名： 了然 酒桌上没有绝对的事！ 来，来，来，喝酒！ 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 这个世界很公平，不是吗？ 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 哪里有绝对的公平呢？ 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 一切都会更好，不是么？ 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 洞明先机？都是运气，都是运气！ 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 有反对，比，都赞成，要好 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 到底，是时势造英雄， 还是英雄造时势？ 也许，从来不是谁造就了谁， 仅仅是伟大与伟大的偶遇。 譬如，更繁荣的时代，更有眼界的人， 抑或者，城市最核心的江景资源， 与180°的全景观视野…… 一拍即合，共荣共生。 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 荣耀，是看得见的， 还是看不见的？ 惠州独一无二的江畔圆楼， 城市核心，180°全景观视野， 高端豪宅所特有的稀贵用材， 日以继夜的精细琢磨， 还有你能够想到的最优秀的物管服务 …… 是的。看不到的和看得到的， 一样重要。 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 一切，只是早晚的事 即使是经典，也仍然会被超越， 更好之后，总有更好…… 只需要，更广阔的视野以及心胸， 而我们所共同期待的辉煌， 一定会到来。 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 该来的，总会来 变革，创新，更伟大的成就， 一切的起点都是， 更广阔的视野以及心胸…… 你所期待的，终将到来。 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 对手从来没觉得， 我老了 比大多数人视野更宽广， 心胸也更开阔， 以前是这样，现在仍是这样， 绝不是说笑。 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 每个月出差俩次，每次十五天？ 还好，二月份除外 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 至今还没坐过不晚点的飞机？ 总算有时间，看会儿书了 206-212㎡江畔圆楼，180°全景观视角 明于心，看得开 备选： 心归·翡俪港3 翡俪港圆楼、折楼推广策略沟通 2012/03/20 概率实践翡俪港项目组 首先，来看看我们的产品： 1、CBD旁一线江景豪宅 2、双百万平米大社区 3、少有的圆楼与折楼设计 4、名校北师大附属 5、1.3万平米国际商业街 6、私人会馆，空中红CLUB 户型优势（圆楼）： 1、南北通透，一梯一户，且带私人花园电梯厅 2、每个房间均带阳台，并实现180度全景观视野 3、每户均带3米宽5.4米大阳台 户型优势（折楼）： 1、南北通透，一梯一户 2、带私人花园电梯厅及空中庭院 3、5.1米客厅面宽，尺度舒适 4、部分户型可改为16.4米长超大阳台 一线江景是本次产品突出优势 客户经常拿来与我们比较的 一线水岸住宅 珑湖湾——金山湖片区/直面江湖景/交通不便 浪琴湾——东江新城/望江/可达性不好 水岸城——东江新城/临新开河与西枝江/周边无生活配套 君 御——东江新城/南向面江/缺乏生活配套 而我们，由于对面有荷兰水乡和江北CBD 所以！ 一线水岸豪宅中， 我们是离CBD最近， 生活更成熟！ 而且，上东平规划也有不少利好的信息 云山大桥、堤岸改造 三甲医院、湿地公园 名门学府等等…… 虽然项目本身的逻辑似乎很顺畅…… 但是。 客户并没有因此买账。 上东平仍是 固有印象 如何“炒热”或让别人意识到—— 我们即将成为热点？ 1）以堤岸改造为契机， 帮助政府进行一个全球性的设计招标行为 一方面制造营销事件，一方面提升平片区热度 如果可以，那么在项目周边这段就有很多文章可做 2）联合CBD东+云山大桥+上东平， 形成新发展热点 两江四岸的整体规划图 然后，广告要怎么做？ 重点集中在一线/超南/城市江岸 让我们再看看惠州豪宅重点聚集的水资源特点 东 江：气势浩瀚，汹涌奔流 金山湖：荒芜一片 而我们：水很静、水面较宽，并具有城市感 总结出来，就是因为这里…… 不肆张扬的城市江岸， 水很静，城市很灿烂，适合归心。 而我们的目标客户 为40-50岁的私企业主或大型企业高管 他们正处在事业的巅峰期 为了事业，难免会忽略家