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行政法与行政诉讼法实践课程作业 PAGE11 / NUMPAGES11 西华大学 《行政法与行政诉讼法》 实践课程作业 ????????????? 姓????名： 学????号： 班????级：  二0一六年 月 日  ? 北京市首例不服住建委取消 限价房资格行政诉讼案 案件名称： 庭审时间： 庭审地点： 【案件基本情况介绍】 原告：王晓东，男，28岁，汉族 康燕霞，女，28岁，汉族 委托代理人： 被告：北京市昌平区住房和城乡建设委员会 委托代理人: 2012年7月初，昌平法院受理了原告康某、王某诉被告北京市昌平区住建委取消限价房购买资格的行政案件。这也是北京市法院受理的首起同类型案件。 原告诉称，2009年11月24日原告康某及其丈夫王某向回龙观地区办事处申请限价商品房购买资格，并如实填报和提供了相关材料。同时向王某原户口所在地沙河镇提出核查房产申请，当时核查人员向王庄村委会致电，并核实了王某提供的拆迁安置协议，经认定，安置协议中明确记载，王庄村回迁安置房为王某父母所有，在房屋安置之前和之后王某在王庄村并没有房产，符合购买两限房资格，而后沙河镇政府出具了书面证明材料。2010年2月4日，经市住房保障部门审核备案后，原告取得了限价商品房的购买资格。2010年10月19日原告参加了天巢园两限房摇号，并被确定为一居室第183号正选家庭。2010年11月，原告与北京宏大金华房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，购买天巢园2单元1201号住宅。在约定交款前一天，原告接到昌平区住房保障部门的电话，要求暂缓交纳房款，并协助调查情况。 2011年4月20日，被告作出决定取消原告购买限价商品住房的申请资格，5年内不得再次申请。原告认为，原告的两限房购买资格是经过合法途径，按照各级政府部门要求，层层审批，并经过公示合法取得的，应当予以保护。原告不存在弄虚作假，故意隐瞒家庭住房的情况，请求法院依法撤销被告作出的《北京市限价商品住房购买资格取消通知书》。 被告昌平区住建委答辩称，原告康某、王???弄虚作假、故意隐瞒家庭住房情况，理应取消限价房购买资格。2009年11月，申请人向回龙观地区办事处申报两限房购买资格时，填报的住房情况一项是回龙观村545号集体土地房屋15平方米，人均7.5平米。2010年2月4日，申请人的购买资格在经市住房保障管理部门核准后备案。 在申请人轮候期间，经匿名举报，2010年12月，回龙观地区办事处约谈申请人，重新核实其家庭住房情况。经查，申请人在申请购买限价房之前，已于2009年6月在沙河镇王庄村拆迁过程中，获得了回迁安置住房120平米。其后，二人于2009年8月又把户口迁至回龙观村，同时隐瞒其已经在王庄村获得回迁安置住房的事实，向回龙观地区办事处申请购买限价房。申请人在获得购买资格轮候期间，2010年9月再次在回龙观村拆迁中取得回迁安置住房面积140平米。基于申请人康某、王某在沙河、回龙观两地已经取得260平米回迁安置住房面积的事实，昌平区住房保障管理部门决定取消申请人购买限价房的资格。 原告不服上述决定申请行政复议，结果维持了住房保障中心向原告发出的取消购买限价商品房资格的通知。原告不服行政复议的结果，向法院提起行政诉讼，请求法院依法撤销被告作出的《北京市限价商品住房购买资格取消通知书》。 【对案件涉诉基本情况的分析】 原告为康某及其丈夫王某，被告为北京市昌平区住建委。双方争论的核心在于是否该给予康某、王某申请购买限价商品住房的资格。 通过上述资料介绍我们知道：1、北京市昌平区住房保障中心针对康某、王某做出的取消其购买限价商品住房申请资格的决定是属于具体行政行为；2、在诉讼时效内（申请人不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中做出行政复议决定的时间是2011年7月2日，法院是在7月初受理本案。）；3、经过上级机关复议后维持原行政行为，被告为原行政机关。但由于做出原行政行为的为昌平区住房保障中心，而住房保障中心又是受昌平区住建委的委托代为行使购买房屋的审定事项，故住房保障中心作出了取消原告购房房产的决定产生的一切法律责任，应当由北京市昌平区住建委承担。因此符合提起行政诉讼的条件，且被告应当为北京市昌平区住建委。?? 【庭审笔录摘录】? [审判长]：核实当事人身份。?? [审判长]：现在进行法庭审查，根据行政诉讼法第5条的规定，人民法院审理行政案件对具体行政行为是否合法进行审查。本案即是对被诉的北京市限价商品房购买资格取消通知书的合法性进行审查。?……? [