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半山半岛分户验收方案.doc 26页

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分户验收方案项目名称:烟台市牟平区半山半岛小区 施工单位:浙江华成建设集团有限公司 编 制 人: 卢吾传 编制日期:2016年5月 目 录1. 编制依据: 11.1 国家及地方相关规定: 11.3 施工图纸: 11.4 其他 12. 工程概况 13.2 分户验收组织机构如下: 33.3各方职责及验收人员安排: 33.4 各单位参与验收的人员安排: 53.5 检测仪器及工具配备 54.分户原则和检查、验收内容: 54.1 户内 64.2 公共走道、楼梯间、地下车库: 75. 质量分户验收时间安排: 86. 质量分户验收抽查点分布图: 87. 主要分户分项工程验收方法 97.1 现浇结构外观及尺寸偏差分户验收 97.2 铝合金门窗安装质量分户验收 157.3 水暖质量标准、检查数量、方法 198. 分户质量保证措施及成品保护 239.各分项工程质量分户验收记录表: 2410.附图: 2411.附表: 24 1. 编制依据: 1.1 国家及地方相关规定:1.1.1 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》DBJ/T 13-119-20101.3 施工图纸: 由烟台市建筑设计研究股份有限公司设计的《半山半岛建筑、结构、水暖、通风、电气施工图纸》1.4 其他《半山半岛小区8#、9#楼施工组织设计》2. 工程概况2.1 本工程为半山半岛小区8#、9#楼工程。位于烟台市牟平区东关路西,烟霞大街南。工程的结构形式:剪力墙结构。本工程由主楼及地下室组成。8#楼地下1层,地上26层,总建筑面积20025.74m2;9#楼地下1层,地上18层,总建筑面积6968.71;8#楼设计标高±0.000相对应的绝对标高为7.1m,8#楼建筑高度78.85m,基础为筏板基础,建筑物安全等级为二级,抗震设防烈度七度,耐火等级地下一级、地上一级。外墙为聚苯板外墙保温系统;9#楼设计标高±0.000相对应的绝对标高为8.4m,9#楼建筑高度52.3m,基础为筏板基础,建筑物安全等级为二级,抗震设防烈度七度,耐火等级地下一级、地上二级。外墙为聚苯板外墙保温系统。该工程按初装修标准交付使用。2.2 建 设 单 位:烟台石药投资有限公司设 计 单 位:烟台市建筑设计研究股份有限公司监 理 单 位:山东德林工程项目管理有限公司监 督 单 位:烟台市牟平区建筑质量监督站施 工 单 位:浙江华成建设集团有限公司2.3 本工程自2014年11月12日开始进行施工, 2016年5月完成主体结构,并结构施工期间及时插入了装修工程。3. 分户验收的组织(部署) 我项目部首先从主体结构分户验收的质量控制开始,抓好分户质量检查及控制,同时抓好装修阶段的门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面质量、防水工程质量的分户验收质量控制,以及给水、排水系统安装质量、室内电器工程安装质量的分户验收的质量控制。在建设单位的组织下,会同监理单位、总包单位等有关人员对分户验收项目进行检查,记录,签字盖章。3.1 人员组织施工单位建立质量分户验收领导小组,具体人员组织如下:组 长:严国连副组长:卢吾传组 员:王云鹏 杨丹丹 庞勋 3.2 分户验收组织机构如下:3.3各方职责及验收人员安排:3.3.1各方职责:参加本工程分户验收的四方为建设单位、监理单位、总包单位,各方职责如下:3.3.2 建设单位责任: 建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括:组织施工单位编制分户验收方案,宜在结构工程施工之前,组织施工单位,编制分户验收方案,并由监理单位、建设单位验收。组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容,组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作,协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。与施工、监理、物业单位(物业单位确定的情况下)有关人员共同参加分户检查验收,并及时确认,签字盖章。住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项:① 保修责任和保修期限。② 施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。③ 物业公司名称、电话。④ 工程质量保修程序和处理时限。⑤ 建设单位工程质量保修监督电话。上述事项,应当在住宅单元入口进行公示,公示期不少于6个月。3.3.3 施工单位责任:(1)编制分户验收方案,主要内容有: ① 各方职责;参照相关规定,由建设单位组织施工、监理单位研究确定。 ② 根据分户验收确定检验批项目和内容的原则,确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目,以及检查内容和数量。 ③ 根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。 ④ 根据设计文件和户型特点,编制含有各种户型、不同设

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