第6章建筑工程概预算及投资估算.pptVIP

第六章　建筑工程概预算及投资估算 第一节　概　　述第二节　案　例　分　析 第一节　概　　述 一、建筑工程预算的概念　　建筑工程预算是建设项目预算文件的组成内容之一，是根据不同设计阶段设计文件的具体内容和地方主管部门制定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定建筑工程所需全部投资的文件。二、设计概算的概念　　设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费标准，建设地区的自然条件、技术经济条件及设备预算价格等资料，预先计算和确定工程项目全部费用的文件。三、投资估算的概念 第一节　概　　述 　　投资估算一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建议书和可行性研究）阶段，建设单位向国家申请拟立项进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、可行性研究等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。四、建筑工程概预算编制方法１.建筑工程概算的编制方法(１)扩大单价法　扩大单价法又叫概算定额法，它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。(２)概算指标法　概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。 第一节　概　　述 (３)类似工程预算法　类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的