四川安仁项目推荐书.pptVIP

二 项目研究 目录 项目背景 一 区位背景 二 小镇发展背景 三 项目片区概况 一 项目背景 四 交通及市政设施配套 一 区位背景 区位：安仁镇地处成都平原西部，距成都市区42公里，距大邑县城13.5公里，辖15个行政村，4个居委会，面积21.36平方公里，人口约2.5万。 城镇总体规划：“一蕊五瓣两带”——综合布局小镇，各个片区功能互补 ，呈现平衡形态。 一蕊 —— 城镇功能核心和形象标志 五带 —— 即一蕊为核心向周围发育的五个功能单元：文化休闲度假区、生态艺术谷、人文博物馆区、现代博物馆区、会议展示核心区。 两带 —— 斜江河滨河观光休闲带、起木河乡村酒店休闲带 区位特点： 安仁古镇处于大邑县发展的核心地带。 处于花水湾－西岭雪山－平乐古镇旅游产业链核心位置。 是成都市特色古镇之一，并拥有博物馆小镇之美誉，人文历史厚重，具有无与伦比的稀缺性、景观价值、商业价值。 成都安仁古镇项目推荐书 一蕊 本 案 二 小镇发展背景 成都安仁镇始终突出“百年安仁，馆藏中国”的形象定位，对照国际优秀旅游小镇标准，进行总体规划和发展。成都安仁文博旅游发展区管委会主任徐耘介绍说，未来五年，安仁镇将按照“世界级博物馆小镇”标准发展。目前，成都至安仁、安西遗产走廊等交通项目正在建设，以配合安仁的旅游产业发展。 未来的安仁将形成“三个组团、三个片区、一条特色旅游线路”的建设框架，其中，三个组团包括三刘庄园、建川博物馆聚落、博物馆岛和泛博物馆区域，三个片区包括民国风情体验区、安惠里古玩展陈休闲交易区和开发新区，以有轨电车为特色旅游线路进行串联，不断增强安仁作为博物馆小镇的吸引力和竞争力，走出一条以文博产业带动的统筹城乡发展之路。 “以旅游文化为主题，展现田园民俗生活，体验休闲、度假、旅游、娱乐的田园风情，得到了地产市场的普遍认同，投资前景良好”。 成都安仁古镇项目推荐书 GDP 第一产业 第二产业 第三产业 产值 比重 产值 比重 产值 比重 产值 比重 温江 174.12 39% 12.23 16.5% 104.87 49.3% 57.02 37.5% 崇州 98 22.4% 23.50 31.6% 42.7 20% 33.5 22% 大邑 92 17.8% 17.60 23.7% 30.5 14.3% 29.8 19.6% 邛崃 87.08 19.9% 20.99 28.2% 34.4 16.2% 31.68 20.8% 区域经济情况对比表： 三 项目片区概况 区域历史文化底蕴浓厚 安仁历史 安仁镇历史悠久，早在唐武德三年（公元620年）就建安仁县（早于大邑建县50周年），隶属于剑南道邛州，据《太平寰宇记》载由“取仁者安仁之意”而得名，当时的县治就在今天的安仁镇，因古为“安仁”县治，故得名。直至元朝二十一年（公元1284年），安仁县建置撤销，其区域划归大邑县。解放前安仁有“三军九旅十八团”之称，相继涌现出了刘文辉、刘湘等军政要员。 历史建筑遗存 安仁古镇目前共有保存完好的27座中西合璧的老公馆、15座现代博物馆、16处文保单位、800余万件藏品、136件国家一级文物。安仁现存文物的价值和规模、拥有博物馆的数量，成为安仁被授予“中国博物馆小镇”的重要条件。 拥有优质的商业、旅游业、文化产业资源 位于成都市旅游文化休闲西向轴线起点，毗邻都江堰、九寨沟、西岭雪山等知名旅游景点； 商业：古镇老街商业、农家乐餐饮服务业； 教育：安仁小学、安仁镇中学、川师影视学院； 医疗：安仁公立卫生院、大邑县第二医院； 美食：文彩排骨、文清鸭蹼、庄园鱼丝、石磨豆花 旅游：紧邻花水湾温泉、西岭雪山、鹤鸣山 酒店：金桂公馆酒店、石桥酒店、英豪宾馆、圣索亚酒店（在建的五星级酒店） 成都安仁古镇项目推荐书 本 案 四 交通及市政设施介绍 用地东、西临城市级主干道—成温邛高速，内部路网系统完善，交通便捷公共交通设施发达。 项目所在地位于成都大邑县安仁镇安水碾，项目临中国博物馆小镇，靠刘氏庄园等文化产业区。 水，电，气等市政设施完善。 通讯，网络等设施已接通到位。 即将动工的成蒲快铁更会无畅通的接通成都。 成都安仁古镇项目推荐书 一 项目用地概况 二 总体定位、目标 二 项目研究 三 效益分析 一 项目用地概况 20世纪30年代 20世纪60年代 20世纪90年代 现 代 用地范围：地块东边靠近恺水河，紧临20米宽的城市道路；南面紧邻城市道路；西边正在修建小型洋房，与欢乐世界动漫乐园遥相呼应；东面、北边为集中种植地。 区域内开发条件灵活，可以根据项目开发