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造价站主要培训内容 青岛市建设工程工程量 清单计价实施细则 青岛市工程造价咨询企业 考核管理办法 青岛市工程造价专业人员 执业考核管理办法 青岛市建设工程工程量清单计价实施细则 青岛市城乡建设委员会青建管字〔2011〕43号 关于印发《青岛市建设工程工程量清单计价实施细则》的通知 本《实施细则》自2011年12月1日起实施。 工程量清单计价活动 工程造价文件的编制 工程量清单 招标控制价 投标报价 工程价款结算等 工程量清单计价活动 工程合同价款的约定 施工过程中的计价活动 工程计量 工程价款支付 索赔与现场签证 工程价款调整 竣工结算的办理 工程计价争议处理等 工程量清单计价原则 客观 公正 公平 诚实信用 计 价 风 险 政策性调整风险 材料价格风险 承包人自主控制的风险 风 险 约 定 4.1.10 采用工程量清单计价的工程，推行建筑市场风险共担和合理分摊的原则，应在招标文件或合同中明确风险内容、范围（幅度）及其调整方法，约定的风险内容、范围（幅度）及其调整方法应符合有关法律、法规、规章及省、市建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。 风 险 约 定 在约定的变化幅度以内（含约定风险幅度值）时，不作调整；超过约定的变化幅度时，按合同约定进行调整。如未有约定或约定不明确时，应按省、市建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定执行。 政策性调整风险 2.0.5 政策性调整风险是指国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的风险。 具体是指由市级及以上行政主管部门发布的关于税金、规费、建设工程定额综合工日单价、建设工程施工机械台班单价、施工仪器仪表台班单价等政策性调整影响工程造价的风险。 政策性调整价款调整 4.7.1 招标工程以投标截止日前第28天，非招标工程以合同签订前第28天为基准日，至工程竣工前期间的政策性调整风险，应由发包人承担。政策发生变化时，应按照有关调整规定执行。 政策性调整价款调整 1. 市级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布建设工程人工综合工日单价调整文件时，文件执行之日起以后实际完成的工程量的人工费进行调整。 价差=（调整后的人工综合工日单价-投标报价同期人工综合工日单价）×综合工日消耗数量 调整后的人工综合工日单价和投标报价同期人工综合工日单价均指市级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的建设工程人工综合工日单价均价。 承包人自主控制的风险 2.0.7 承包人自主控制的风险是指承包人根据自身技术水平、管理、经营状况等能够自主控制的影响工程造价风险。如管理费、利润等。 材料价格风险 2.0.6 材料价格风险 是指建筑材料、构（配）件、燃料（以下简称“可调价材料”）在施工期间由于市场价格波动影响工程造价的风险。 材料分类 暂估价材料 可调价材料 其他材料 暂估价材料分类 3.4.3 .1材料暂估价清单中，应包括由招标人提出的需要定为暂估价的和拟自行供应的材料明细及单价。 3.1.8.1暂估价材料（甲定乙供） 3.1.6.6甲供材料 材料暂估价一览表 材料暂估价调整表 甲供材料的结算 4.8.4 .3（2）甲供材料，可在工程竣工结算审核定案以后，发、承包双方进行工程竣工决算时再行扣回。承包人计取的材料保管费和检验试验费的基价按市造价管理机构发布的价目表中的取定价，价目表中没有的按照投标价，施工过程中增加的新材料，价目表和投标价都没有的按照发、承包双方确认的价格。 可调价材料种类 3.1.8.2 可调价材料的范围限定于主要材料。 主要材料是指用量较大、占工程造价比例较高的材料，包括的范围以招标文件或合同约定为准。 可调价材料种类 招标人编制招标文件或合同价款约定时，对可调价材料的范围、承包人承担的风险幅度及价格调整方法可参照本《实施细则》第4.7.5条确定，价差调整时的基准单价由招标人经过市场调查合理确定。 可调价材料种类 公开招标项目确定可调价材料的范围应符合有关法律、法规、规章及省、市建设行政主管部门的规定。 可调价材料风险幅度 4.7.5.2. 可调价材料的风险幅度以招标文件或合同约定为准。招标文件或合同约定未约定或约定不明确的，承包人承担的钢材、水泥、商品混凝土、预拌砂浆的价格风险幅度值应在3%以内（含3%）取定，其他可调价材料的价格风险幅度值宜在5%以内（含5%）取定。 可调价材料一览表 工料机费用调整表 计价依据 1.《计价规范》、《省计价规则》、《清单项目及计算规则》、本《实施细则》以及