设计总说明(华南销售).doc

方 案 说 明 第一章 设计总说明 一、工程依据 1、有关国家现行建筑设计规范、规定和条例。 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分（2009版））; 《民用建筑设计通则》GB50352-2005; 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 《屋面工程技术规范》GB50345-2004; 《公用建筑节能设计标准》（GB50189-2005）； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001。 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB5032-2006。 2、建设单位提供的设计要求。具体见广州市规划局出具的《关于提请出具东沙荷景路地块规划设计条件的复函》（穗规函[2014]630号）。 3、建设单位提供的1：500地形图及周边环境资料。 4、《岩土工程勘察报告》。 5、供水、供电部门承诺提供水电建设条件。 项目概况 中国石化化工销售有限华南分公司（以下简称“化工销售华南分公司”）是根据中国石化化工销售体制改革需要而组建的区域性专业化经营公司，于2005年5月10日正式挂牌成立。 ????化工销售华南分公司主要负责中国石化所属华南地区企业化工产品销售和市场管理工作，经营区域包括广东、广西、海南、福建、云南、贵州、西藏等多个 省、市、自治区。化工销售华南分公司经营区域内拥有强大的化工产品研发和生产能力，经营区域内的化工生产企业包括广州石化、茂名石化、福建炼化、湛江东兴等大型国家石化生产企业。????为有效服务终端市场，提高配送能力，化工销售华南分公司在广州、茂名、汕头、泉州等地设立了网点代表处，在武汉、重庆、汕头、泉州、东莞、茂名、广州、岳阳等地设立了一批中转库，并计划在昆明、贵阳、南宁等地新设立一批网点代表处。 2013年，随着化工销售华南分公司输油管网的扩张及站点的增加，集中建设针对管网安全的抢维修应急体系机构和抢维修中心基地显得尤为重要。为此，经销售华南分公司及集团公司领导决策，公司决定于广州市荔湾区芳村东沙荷景路储备地块建设销售华南分公司抢维修中心基地及其配套设施，主要建设项目包含办公室、宿舍、食堂、设备检维修车间、设备检验检测车间、闲置设备及备品备件库房、应急装备及物资库房等。 拟建成的抢维修中心基地的主要建筑物包含检维修厂房一栋（1层）；仓库一栋（1层）；培训、办公楼一栋（15层）宿舍楼一栋（15层）；检试验、信息文体楼一栋（5层）；应急抢险值班楼一栋（2层）；研发大楼一栋（15层）；加油站一座；室外训练场地一个（1275㎡）；车库（600停车位）。 拟建成的抢维修中心基地总建筑面积91092m2，各建筑物皆为框架结构，最高建筑高度59.50m。 编制依据 1、广州市规划局提供的《关于提请出具东沙荷景路地块规划设计条件的复函》； 2、石化销售华南分公司提供的生产管理现状及《抢维修应急体系机构设置图》、《抢维修中心基地规划图》； 3、石化销售华南分公司提供的东沙荷景路地块现场资料。 编制原则 1、科学规范、以人为本、安全和谐的原则； 2、技术先进、经济合理、管理方便的原则； 3、先进性原则：满足未来10年～15年的工作条件及环境的要求； 4、实用性原则：合理利用空间，划分功能布局； 5、信息化原则：通过先进的网络技术，建成一套模块化、标准化的信息传输通道，实现一体化管理。 建设地点：广州市荔湾区芳村东沙荷景路。 建设场地：本项目建设场地周边基础设施及市政、公用设施配套完整，地势平坦，地质条件参照邻近场地的岩土工程勘察报告分析满足建设高层项目的要求。 公共设施服务：拟建抢维修中心基地在广州市开发成熟地段，公共设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施等配套公共服务设施齐全，满足抢维修中心基地的要求。 建筑性质：基地主要建筑物均为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级二级，抗震设防烈度8度。 建设内容：本次工程设计，为广东省广州市中石化化工销售华南分公司抢维修中心基地。包含检维修厂房一栋（1层）；仓库一栋（1层）；培训、办公楼一栋（15层）宿舍楼一栋（15层）；检试验、信息文体楼一栋（5层）；应急抢险值班楼一栋（2层）；研发大楼一栋（15层）；加油站一座；室外训练场地一个（1275㎡）；停车场（600停车位）。 结构抗震：主体为现浇钢筋混凝土框架结构（厂房及仓库为钢结构框架），抗震设防烈度8度，设计使用年限50年。 三、设计范围及设计阶段 本项目所有单体建筑、结构、给排水，采暖通风，电气（通讯、网络、供配电、照明、火灾自动报警与联动控制、有线电视、安全监控）， 四、设计基础资料 1.地形地貌 场地北高南低，南北最大高差为1.0m，最大坡度0.7%。地势平坦，适宜建设。 2.岩土工程 见结构专业说明。 3.气象 3.