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“ 温州好管家”自荐（推荐）申报表 申报单位 企业资质年产值（万元）管理项目（个）管理面积㎡联系人联系号码 自荐（推荐）申报理由  “ 温州好管家”评分标准及申报表 申报企业： 申报日期： 年 月 日 序号等级评分项目分值内容分解评分细则企业申报自评分相关部门审核分1企 业 资 质15企业资质证书使用1．企业通过资质认证、职工健康认证、环境认证三个认证为5分，二个认证为3分，一个认证为1分。 2．擅自降低企业资质等级条件的扣1.0分。 3.超越资质等级承接物业管理业务的扣0.5分。 4．伪造、涂改资质证书扣0.5分。 5.出租、出借、转让资质证书的扣0.5分。 6. 管理人员岗位技能培训率未达95%以上扣0.5分。 7.消防控制室人员未取得上岗证扣0.5分／例。8.保安持证率95%以上，每下降1%扣1分，扣分最多不超过5分。 2企 业 荣 誉6纳税信用1.纳税信用AAA级为3分，AA级为2分，A级为分。 微型消防站1.微型消防站为1分／个．加分最多不超过3分。3企业信息5企业、项目经理信息电子文档填报1.未及时上报各种信息、资料的扣1分／次。 2．上报虚假材料的扣5分。 3．未按规定办理外地物业服务企业备案证明的扣1分。 4.企业信息漏报的扣0.5分／例，季报不报的扣0.5分／次。 4企业信用17无不良记录1．被市级以上物业管理行政部门书面要求整改或通报批评扣3分。 2．被区（县）物业管理行政部门书面要求整改或通报批评扣2分。 3．街道（社区）综合考评在75分（含75分）以上，每降低1分减0.2分，最多扣分不超过2分。 4．在市区级以上重大创建活动中被通报批评扣2分。 5．要求整改未及时整改扣2分。 6．有明显低价或明显低于温州市物业服务社会平均成本价格套取中标；弄虚作假骗取中标的；相互串通投标报价的扣2分。 7．中标后中标的物业企业无正当理由放弃中标；被评标委员会认定为废标的扣2分 8.因企业原因被投诉举报且逾期未整改的扣1分。 9.经查证属实的企业不良行为逾期未整改的扣1分。 10.存在安全隐患逾期未整改的扣1分。5企业安全生产10无重大安全生产及消防事故1、实行封闭式小区为2分。 2、发生盗窃案例扣0.5分/例。 3、消控室被查处违规扣0.5分／次， 4、被消防、安检（电梯）、行政执法、公安和上级主管部门（街道）查到事故的扣5分，根据消防、安检（电梯）、行政执法、公安和上级主管部门查处一例：A、没有直接责任不扣分，已整改扣1分，无法整改扣3分，不整改的扣5分； 5、未有电梯、消防设施设备维保合同、年检报告扣2分/例。6企业自律15项目承接、退出按照有关程序履行，无恶意竞争1．有物业公司挂靠或一个物业管理区域的全部物业管理一并委托绐他人扣3分。 2．承接物业时未配合对物业共用部位、公共设施设备交接查验扣3分。 3.退出物业管理项目时未做好退出申请介入报告和物业管理相关移交工作造成负面影响扣3分。 4．未按规定在物业管理区域内将公共部位经营性收益、公共水电费荨有关情况予以公示扣3分。 5.违反物业招投标有关规定扣3分/例。7小区考核达标20小区（大厦）物业服务考核达标率1．小区（大厦）物业服务考核达标率100％为20分，每下降1％扣1分，以此类推。最多扣分不超过20分。8物业服务12配合业委会工作、1．未在管理区域内显目处公示温州市物业热线扣1分。 2．物业服务管理合同签订达70％以上为2分，每降低1%扣0.2分，以此类推。最多扣分不超过2分。 3．未配合组建筹备业主委员会和业委会的工作扣2分。 4．每年一次业委会（未成立业委会由业主）对物业管理公司满意度评分，评分75分（合75分）以上5分，满意度评分每降1分扣0.5分，多个取平均值业主投诉一例，经查实视情扣1-3分。5．物业发生危及人身安全紧急情况时，物业公司未立即组织排险、及时报告业委会或相关部门扣2分。 6．发现在物业使用、装饰装修过程中有违反有关规定及业主公约行为未进行劝阻、制止、报告扣2分。 7.对共用部位、公共设施设备管理不善，造成物业环境恶化扣1分。 9附加(减)分1．对社会有特别贡献的（慈善、募捐、帮扶等）。 2．对物业管理有创新举措，井有明显成效的。 企业可以书面申请报市住建委审核予以1-10分的加分，加分最高不超过10分。 3．被新闻媒体先进经验推广加1分/次，被负面报道（曝光）减2分/次。