20150106彭州市场调研报告.pptx

彭州市专业市场发展情况报告;基于彭州市的商业发展现状，此次对彭州商业市场调研，主要针对有家居建材、五金汽配等业态分布的商业街进行了全面调研，同时市区及周边现有的几个家居专业市场，从而得出整个彭州市的商业发展情况统计。;;彭州市的城市道路系统主要由外围环形道路和内部“丰”字形的主次干道构成，与本项目相关的商业业态主要分布在外围的繁江路、朝阳路，和内部的金彭路、西大街（包括外西街、西南市街）两侧，因此本次报告调研了以下4条城区主要商业街道，对其商业分布及业态进行了统计分析。;常规商业;建材;;主要市场聚集区——新博美;家具市场——世杰美家居;家具市场——全友家具;主要道路聚集区——金鹏路;主要道路聚集区——繁江路;主要道路聚集区——西大街;主要道路聚集区——朝阳路;次要道路聚集区——绣城路;次要道路聚集区——繁江路西北市街;次要道路聚集区——西南市街;;彭州市场类商业主要集中在朝阳路、繁江路、金鹏路、西大街四条街道，根据扫街统计商家聚集情况如下：;对四条街道的业态进行分析，发现在八大业态中，酒店用品和餐饮数量最少，生活配套数量最多。 家居家具主要分布在金彭路，其次为西大街和朝阳路，繁江路最少； 建材主要分布在朝阳路，其次为繁江路和西大街，金彭路最少； 汽配主要分布在繁江路，其次为朝阳路和西大街，朝阳路几乎没有分布； 五金机电主要分布在西大街，其次为繁江路，金彭路和朝阳路均较少。;在966家店铺中，去除无数据的店铺，面积在30㎡以下的占比最高，达到39.1%，200㎡以上的占比最低，为3%，其他从高到低依次为51-80㎡、31-50㎡、81-120㎡、121-200㎡。;四条街道966家店铺面积总计约10.1万平方米； 由于家居家具包括了全友家居、世杰美家居，使得家居家具的总面积高达约3.7万平方米，远远高于其他各业态的总面积；酒店用品、餐饮、五金机电的总面积较小； 按照道路来分析，金彭路的商业面积最高，繁江路次之，西大街最低。;业态;;本次调研共收集有效问卷251份。;在调研的251家店铺中，有82家店铺面积在31-50㎡的范围内，占比最高，66家店铺面积在51-80㎡之间，面积在200㎡以上的店铺只有5家，数量较少； 各业态间店铺面积需求差异较大，其中地板类商家需求面积普遍较大为100-200㎡，家纺装饰类商家需求面积较小，为45-70㎡； 从租金表现来看，家具、建材、地板等租金水平较高，五金小商品普遍租金水平较低。;租金较高区域为金彭路、南大街，租金较低区域有朝阳路、繁江路、牡丹钢材市场等； 绝大多数店铺以零售为主，以批发为主的店铺非常少； 绝大多数商铺为沿街商铺，有些商铺同时为住宅底商，市场商铺较少。;多数商铺的经营年限在5-8年和3-5年，各时间段的店铺数量相对比较均衡； 店铺的客户主要来源于彭州市本地居民，周边省市的客户较少； 外来消费主要以过往车辆的汽配为主，其它行业较少有针对彭州外客群。;整体市场上商家拓展意向度不高，对于本项目的定位认可度为16%左右； 对于考虑本项目的商家中，以建材居多，占40%，五金其次，占20%。;;4