2006年北京奥林匹克公园商业地块策划案.docVIP

资料来源：中原商业策划部 按照街道划分 从以下图表可以看出，长安街沿线大型商场、购物中心数量相对较多，其次为西单北大街和王府井大街。上述三条街道大型商业物业占北京市整体数量约60%，此三条街道为北京市商业活动最频繁、资讯发布最发达之区域；其余大型商业物业分布较为分散，其所在之相应街道在整体商业市场中所占比重相对较小。 图表 17：街道划分之主要商圈分布表 地 区 长安街 西单北大街 王府井大街 其它 数 量 12 5 4 15 比 例 33% 14% 11% 42% 资料来源：中原商业策划部 北京商业物业市场供需关系分析 随着国民经济的良好运行，居民对消费品的需求开始逐年上升，同时由于房地产市场、商业市场的积极、平稳发展，北京市商业物业市场得到了极大的推动和促进，现阶段北京市商业物业市场总体呈现出供销两旺的局面，商业物业成为置业投资的焦点，市场发展前景较为乐观。 图表 18：未来几年间北京市商业物业供应量表 物业名称 地理位置 竣工时间 供应面积（㎡） 王府井百货大楼二期 东城区王府井 2004 100,000 太平洋百货西单店 西城区西单 2003 60,000 庄胜丽晶店 宣武区宣武门 2003 45,000 大都会商业步行街 崇文区两广大街 2003-2005 300,000 中关村西区商业区 中关村 2003-2005 300,000 建外SOHO 建国