2007年天津静海老百货地块策划报告.ppt

目 录 第一章 投资环境分析 第二章 静海房地产市场分析 第三章 市场竞争分析 第四章 项目分析 第五章 项目定位 第六章 项目规划建议 第七章 营销推广 第八章 静海项目收益模拟 第九章 风 险 预 估 第十章 关于大泽（略）  一、中国经济运行状况 2006年全年GDP增长10.7%，GDP增长率连续四年超过10%。 2006年下半年，贸易顺差创历史新高，净出口增长对GDP增长的贡献度从上半年的2个百分点上升到下半年的3.3个百分点。 消费继续强劲增长，但增速仍然低于总体GDP增长。以消费价格表示的通货膨胀率上升。 2006年年中，中国的股票市场大幅攀升。股价的攀升再次激发了公众投资股票市场的热情，并且将直接导致对房地产投资热情的降低。 二、房地产宏观市场分析 三、天津城市发展定位 “十一五”国家对天津城市定位 四 静海战略发展定位 根据天津总规划趋势，受静海城区规划影响，区域房地产需求不断的增加，为项目提供了足够的客户群。 静海人群的生活习惯，决定了老城区的改造目前仍是静海的重头戏，项目核心的地段条件，将成为其抢占市场份额的最大卖点。 （一）乡镇布局 （二）静海建设发展 ◆城建成果 至2006年，四年累计投入建设资金52亿元。