2007年江西九江长隆·凯旋城商业规划定位报告.ppt

长隆·凯旋城商业规划定位报告 目　录 第一部分：长隆凯旋城地块介绍 第二部分：调研背景及目的 第三部分：区域市场调研及分析 第四部分：项目地块自身条件分析 第五部分：市场定位 第六部分：开发策略定位 第七部分：整体规划定位 第八部分：产品规划建议 第九部分：附件 部分商家进场要求 第一部分：长隆凯旋城地块介绍 项目位于九江县未来的市政中心，整个地块由五宗地块组成，其中3号地由于规划路的必然分割，分成了3a号地、3b号地、3c号地、3d号地，地块较为分散，毗邻庐山北路，各地块环绕市民广场、市民公园。 项目总占地面积为：15.3520万㎡ 容积率为：1.8-3.0 一期四号地临庐山北路长622米，五号地临庐山北路长398米、六号地临庐山北路长20米； 二期三号地临市政广场、市民公园长334米，临规划路长190米和140米； 三期二号地临庐山北路长362米，临市政广场市民公园100米； 项目各地块临街总长2166米； 市政广场、市民公园长334米，宽170米，面积56780㎡。 第二部分：调研背景及目的 经对九江县现有商业地产市场的客观分析及多方论证，长隆公司和共读地产，均认为有必要对九江县现有的商业业态进行彻底的调研。为凯旋城商业项目的定位提供科学的依据。为使该项目的业态规划、产品规划进一步切合经营者和终端消费者双方的需求，最终实现开发商、投资者、经营者三赢，消费者满意