2008年清远市区商业物业市场分析.docVIP

清远市区商业物业市场分析 撰写：广东中原地产代理有限公司 日期：二OO年月日 一、清远市宏观经济环境分析 3 1、城市概况 3 1.1地理位置、地域人口 3 1.2交通状况 3 1.3地方资源、支柱产业 3 2.城市经济发展情况 4 2.1经济总量(2000—2006GDP值)单位:亿元 4 2.2产业分布 5 2.3固定资产投资（单位：亿元） 6 二、清远市区商业分析 6 1、清远市市区商业发展现状 6 2.居民生活水平分析(城市居民) 7 2.1人均收入 7 2.2消费结构 7 3、清远市市区商圈分析 8 3.1、商圈划分 8 3.2、各商业圈分析 9 3.3、大型商业物业比较表 10 4、未来商业开发热点 11 一、清远市宏观经济环境分析 1、城市概况 1.1地理位置、地域人口 清远——南接广州，北界湖南，东联韶关，西邻广西，有“三省通衢，北江要塞”之称，是珠三角与粤北山区的结合部，也是岭南通往中原的重要纽带。地处亚热带地区，独特的地理位置、奇特的地形地貌，造就了丰富的旅游资源。 总面积1.9万平方公里，总人口393万人，常住人口359万，是广东省地域最大的地级市和广东省少数民族主要聚居地。 现管辖清新县、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县和清城区5县1区，并代管英德、连州两个县级市。 1.2交通状况 南北向，有大动脉107国道贯穿全市，广清高速公路也已开