2008库尔勒市中通客车厂土地项目经济分析报告.docVIP

目 录 浏 览 第一章 ……………………… 项目研究背景 第二章 ……………………… 宏观市场分析 第三章 …………………… 项目地块分析 第四章 …………………… 本项目周边参照项目分析 第五章 ………………… 产品销售价格测定 第六章 …………………… 项目经济技术分析 第七章 ……………………… 总结 第一章：项目研究背景 为了准确市场定位，保证产品推广方向的准确设定，我们对该项目地块周边的高层住宅、沿街商业做了市场调查，由于该项目地块处于城市老城区，08年新建高层项目较多，我们主要就该地块项目就近的直接竞争项目的基本销售状况做为对比参考。以期了解到如下方面的市场内容： 了解库尔勒地产市场的整体状况及变动趋势 了解库尔勒住宅市场的产品设计发展趋势； 了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况； 掌握本地块所处地块的基本特征； 掌握本地块与周边主要楼盘对比的优势、劣势所在； 明确本地块项目开发的市场机会； 提出本地块规划的基本前期基本规划思路 第二节：宏观市场分析 一：新疆及乌鲁木齐2006---2008年房地产发展趋势统计 2008年上半年，新疆房地产开发投资增速回落。住宅施工面积和竣工面积持续增长,占全区房屋施工和竣工面积的比重进一步提高。商品房销售面积和