2008年苏州别墅市场专题研究报告上.pptVIP

苏州市区已经进入郊区化的快速发展期 各面积区间供应分布 别墅市场供求分析 数据截至日期：2008.5.28 联排的产品面积区间分布基本呈“橄榄型”。 250－300㎡、300－350㎡平米的中等户型是主力供应。 独栋产品供应随面积的增大呈阶梯型增加。 400㎡以上的豪华户型为主力供应。 联排别墅的面积集中在350平米以下，并以250－300平米居多，主力面积在280平米左右，占比32.9%。 独栋别墅面积集中在400平米以上。 300平米以下的“小独栋”产品不是市场主流，一定程度上反映了市场对产品的需求。 别墅市场供求分析 苏州别墅市场专题研究报告 别墅市场发展篇 别墅市场现状篇 区域板块特征篇 别墅市场总结篇 专题框架 别墅市场发展篇 别墅市场发展历程 别墅承载的价值体系 别墅市场产品分类 别墅市场的产品演变 别墅市场的客群演变 别墅市场发展历程 第一阶段： 别墅市场的起步阶段（1994年-1998年） 特征表现：开发的别墅项目以高档外销别墅为主，主要有金阊区的白莲花园、高新区的御花园和太湖湖畔山庄。 第二阶段： 经济型别墅占主流（1998年-2000年） 特征表现：从1998年起，苏州出现了以TOWNHOUSE为主流的新别墅形态，如独墅苑、美墅缘、国贸莱茵花园，其间也开始出现大量的独立别墅如美之国，基本上是属于