2008年百城千企房地产走势调研分析报告.ppt

10% 140 104-140㎡ 三房 80% 1120 64-99㎡ 二房 5500-6500元/平 10% 140 37-42㎡ 一房 1400 高层 价格 配比 供应量 面积 房型 总供 应量 物业 类型 1、新政对项目后续销售影响相对较弱。 前期的亿丰时代广场商铺积累了大量具有实力的客户，同时早期的商铺客户成为该项目住宅的首批客源，虽然新政出台之后，到访情况呈严重下滑趋势，但以良好的客户基础为前提，预计对后继的销售不会有很大影响。 2、3至5月，到访量呈下降趋势。 3月份项目有每天40组的到放量， 5月每天仅有20组客户到访，而新政出台之后到访量的下滑，说明新政对亿丰南奥国际到访情况产生了较为明显的影响。 3、主力户型面积小，总价的合理控制是项目销售的关键。 亿丰南奥国际主力为100平以下的小两房产品，主力为刚性需求客户打造 ，同时项目前期商铺为其积累了大量客户，具本司了解60%的房源为老业主预留，预计新政出台对后期销售影响不大。 3 4 5 7 8 2 1 9 6 【首创国际城】 共分3期，在售为1期 分期 沈阳首创新资置业有限公司 开发商 5月销售50套 销售情况 6400元/㎡ 目前价格 2008.9 开盘时间 4000户 总户数 43% 绿化率 3 容积率 高层 建筑形态 170000平方米 占地面积 610000平方米 建筑面积 浑南新区西路1号 项目位置 一