2008年西安科技路项目商住楼市场调研报告.pptVIP

西安科技路项目商住楼 第一阶段调研报告 汇报说明 报告结构 目 录 项目发展背景分析6 西安城市发展概况7 房地产市场18 项目地段调查23 市场调研分析33 调研项目汇总35 SOHO市场44 公寓市场49 四 产品定位57 项目发展背景 1、西安·经济 2、西安·产业 西安三产比重为5：43：52，二、三产业比重较大，发展速度较快。 随着经济的快速发展，西安产业结构不断变化，特别是以第三产业为代表的新经济发展最为显著。2007年西安第三产业实现增加值 891.42亿元，增长14.2% ，对全市经济增长的贡献率高达 51.3%，拉动全市经济增长 7.5个百分点。 目前西安产业结构的变化使市场对商住楼市场的需求加大，有利于房地产行业的发展，同时，第三产业为主导的产业结构，有力于城市进一步加快城市化进程。 3、西安·科技 西安综合科技实力位居全国第三，是全国科研和科技最集中的城市之一。西安有科研机构 672 家，国家重点实验室 55 个，技术开发机构 2,000 多家。西安有全日制普通高等院校 37 所，研究生培养单位 48 个。这些大量研究机构催生了一大批创新型的公司，需要高质量、环境更为舒适的商住楼，这样有利更好地发挥员工的创造性。 4、西安·人口 5、西安·交通 西安航空港是中国六大航空枢纽之一，2007年西安民用航空旅客发送量1137.