2008年苏州别墅市场专题研究报告中.pptVIP

太湖板块 典型个案分析 客户分析： 西山恬园 客户区域：苏州地区约60%，上海、浙江等外地客户约40%。 （其中该项目一、二期投资性客户较多，三期由于近期国家宏观经济政策 调整，自住型客户增多。） 客户职业：以私营业主为主，少量在华投资台商。 置业目的：多为度假兼养老型客户，辅以少量投资性客客户。 太湖板块 典型个案分析 中信太湖城 开发商：苏州中信投资有限公司 产品形态：独栋、双拼、联排 建筑面积：76万㎡ 规划设计：整个社区以水系为组团，糅合现代中式建筑风 格与苏州园林的精华，以太湖为原点，向外伸 展，用商业水街和文化水街两条主轴，由近及 远，有机串联起论坛广场、文化论坛、度假宾 馆、商务区、酒店公寓区。 主力价格：独栋约600万/栋；双拼500万/栋；联排300万/栋 主力面积区间：300—420 ㎡ 太湖板块 典型个案分析 中信太湖城 建筑设计： 从经济型别墅到独栋别墅，都带有苏式园林的风范，并兼有“两进三院”的传统家族布局。整个社区以水为灵魂，糅合现代中式建筑风格，萃取苏州园林的精华，以太湖为原点，向外伸展，用商业