1业主大会会议召开工作方案.doc

小区首次业主大会会议召开工作方案（草案） 筹备组主要职责： 确认并公示业主身份、业主人数以及投票权数； 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容； 草拟管理规约、业主大会议事规则； 依法确定首次业主大会会议表决规则； 制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单； 制定业主委员会选举办法； 完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。 以上 表决《业主管理规约(草案)》； 选举产生业主委员成员； 表决书送达方式：定点领取、入户送达或单位统一领取。 业主本人应当按照《业主大会会议表决书》中的要求和形式进行表决，经本人签字后，由业主投放到指定地点。 业主可以书面委托代理人参加业主大会，委托书应载明委托事项和业主专有房屋楼号，一名代理人只能代理一户业主。委托书应交筹备组核实，通过后方可生效。 业主委员会委员成员、《业主大会议事规则》、《业主管理规约》，应当经专有部分总人数过半数的业主同意。 选票结果统计方式： 筹备组于投票结束后，在超过业委会筹备委员会半数成员的监督下公开验票，由筹备组对收集的《业主大会会议表决书》进行审核和统计，形成《首次业主大会会议决议》，并由筹备组负责人和监票人签字确认。 业主委员会第一次会议： 验票结束后3日内，由筹备组组织召开本物业区域业主委员会第一次会议，由筹备组宣布《首次业主大会会议决议》，公布当选的业主委员会委员名单和业主委员会候补委员名单；当选的业主委员会采用集体讨论方式选举业主委员会主任委员1名，副主任委员 3 名，执行秘书长1名