2011年3月02日长沙新长海麓谷项目总体营销报告.pptVIP

区域价值： 1、价格策略 采取高开高走的入市策略，垂直价差低楼层价低，每加一层递增价差30元/㎡，同时考虑面积、朝向、电梯远近等系数制定价格。具体系数如下： 朝向系数 B3栋临麓泉路，就办公而言，南北价差10元 面积系数 本栋楼层面积差距最大为80平米，东西两头价差10元 电梯距系数 按电梯远近来分开户型差价10元 层差系数 楼层受噪音影响、空气质量差，采光、视野差等因素，层差数系30元。 2、销售政策 一批推2楼、3楼、7楼定价基础上执行96折优惠（销控策略大面积推2楼、3楼，小面积推向7楼）； 二批推4楼、5楼在一批7楼价格的基础上98折优惠； 三批推6楼按7楼价格销售无优惠； 活动铺排 销售节点 户外 只为有野心的企业家准备 西长沙核心区，27层地标商务体 企业家梦想所归 展板 你心中的10个梦想，在这里一一实现 logo 西长沙·核心区·5A级复合商务 许一个企业一个梦想 网络软文 logo 西长沙·核心区·5A级复合商务 新长海内刊 logo 企业家梦想所归 西长沙·核心区·5A级复合商务 20年前，没有人看好你，你依然选择了下海，20年后，别人为你当初的选择喝彩。众所周知，你不一样。 硬广 logo 西长沙·核心区·5A级复合商务 西长沙，最核心地段； 五大中心配套； 27层地标式建筑 一期出租率达100%，30余家企业强势入驻四年…………