2011年六安卡地亚湾项目市场调研.pptVIP

由于项目已进入到方案设计阶段，故各项营销准备工作应在此阶段逐步展开，本次探讨内容主要涉及项目整体环境及营销框架。本阶段营销的细化工作主要包括，媒体策略，推广总体形象定位，售楼选址等工作。在总体策略确定之后，天仕将根据项目的进展在最快的时间内提交各项工作的计划安排！ 以下为讨论时间…… Thanks! 天仕不动产机构 项目定位为 项目定位 产品规划： 高品质滨江景观社区 高级景观豪宅+精品行政公馆 建议项目沿滨江大道规划高级景观豪宅，以ARTDECO风格的高层建筑，形成六安的一道天际线，提升整个项目的品质； 其余规划为高层和小高层的精品行政公馆，满足主流市场需求。 目标客户 类别 职业 家庭结构 年收入 特征 高级景观豪宅 民营企业主 三口之家、三代同堂 30-50万 看中高品质的居住环境，追求奢适的居住感受 注重身份和地位的体现 受价格影响很小，多次置业，群体数量不断扩大 大型企业高管 15-25万 精品行政公馆 公务员、事业单位从业人员 两口、三口之家、三代同堂 6-10万 更注重产品的性价比 很大一部分为首次置业 价格限制因素大 部分为替子女或父母单独购房，注重周边学校、医院等配套 年轻白领 两口之家或是新晋三口之家 4-6万 民营企业中高层 多为三口之家 8-12万 私营业主、个体户 多为三口之家、部分三代同堂 10-15万 外出经商者 12-18万 城郊、农村