装配式住宅全生命周期经济性对比分析.pdfVIP

学兔兔 新 建蟓 中国科技核心期刊 装配式住宅茔生命周期经济性对比分析 张红霞，徐学东 (山东农业大学 山东省村镇住宅工程技术研究中心，山东泰安 271018) 摘要：对装配式住宅与传统住宅全生命周期成本的特点进行了分析，并采用全生命周期经济性评价模型，比较分析了目前常 用的几种装配式住宅与传统住宅的经济性。结果表明，轻钢结构住宅虽然一次性建造成本比传统的砖混住宅高，但从整个生命周期 来说，其年分摊成本并不比传统砖混住宅高，装配式住宅的环境效益优势明显。 关键词：装配式住宅；全生命周期成本分析；经济性 中图分类号：TU24／29 文献标识码：B 文章编号：100l一702X(2013)05—0093—04 The whole life cycle economy comparative analysis of fabricated residential houses ZHANG Hongxia，XU Xuedong (Shandong Agncultural University，The Towns Residential Engineering Technology Research Center of Shandong Tai an 271018·Shandong，China) 经过近年来的发展，我国已初步形成了具有中国特色的 1我国装配式住宅发展现状 装配式住宅系统，即以轻钢结构为主，以木结构、轻钢一木结 目前，我国每年新增建筑量约为20亿m2，居世界之首位， 构、轻钢一钢结构、轻钢一钢筋混凝土结构和预制混凝土结构 相当于全世界每年新建建筑的40％左右[1]，尤其是村镇地区， 为补充的装配式住宅结构系统园。 每年新增民用建筑量约为全国新增建筑量的60％。而村镇现 2．2 我国装配式住宅的特点 有住宅大多是砖混结构或者混凝土结构，随着黏土砖的禁 与传统的砖混结构住宅相比，装配式结构住宅有以下优 用，砌块的使用量逐渐增加，但是砌块墙体的整体性不好，老 点：(1)节能：建造过程节能、墙体高效保温、综合能耗低；(2) 百姓一般不愿使用；另一方面，建筑工地上劳动强度大，安全 节材：采用工厂化生产，质量、精度可控，大幅度减少材料损 隐患多，风吹日晒，工地上人工短缺的现象越来越严重，人工 耗；(3)节时：工业化生产大幅提高劳动效率，与传统建筑模 费用逐年上升。因此，急需用新的建造模式来代替传统的建 式相比，只需其1／3周期；(4)环保：减少了现场作业，没有污 造方法，推广使用装配化建造技术，并实现住宅建设的工业 水、粉尘和噪声污染。 化，是村镇住宅产业发展的方向之一。但由于受传统居住文 我国装配式住宅发展也存在不足之处，具体表现为：(1) 化的影响以及消费者认识的误区，目前装配式住宅的社会接 目前的技术体系不够成熟和技术标准尚不完善；(2)产业链不 受程度仍然不高，据了解，目前国内住宅行业工业化程度不 完善，缺乏成熟的人力资源和施工力量，导致从事开发住宅 及10％，在农村地区这一指标更低，而发达国家的房地产行 工业化的企业成本过高；(3)配套的产业政策支持不够，单靠 业工厂化程度平均超过了50％，日本达到70％以上回。 企业的力量不足以推动整个行业的工业化。 2 我国装配式住宅的类型与特点 3房屋全生命周期成本组成及特点 2．1 我国常用装配式住宅的类型 3．1 装配式房屋全生命周期成本组成