楼塔镇居住出租房安全管理细则.docVIP

楼塔镇居住出租房安全管理细则 为进一步规范我镇居住出租房屋管理制度，落实安全责任，根据《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，结合楼塔实际，制定以下细则： 一、管理原则 1.按行政村区域划分，实行属地管理原则。 2.居住房屋出租实行准入机制。 二、职责分工 （一）派出所牵头负责居住房屋出租安全管理工作，具体负责居住房屋的治安、消防管理和居住房屋出租登记工作。 （二）各村委会协助做好居住房屋出租安全管理工作。具体负责居住出租房的初步审核工作，对出租房中存在的违法建筑情况上报镇村建办，对出租房中的无照经营等违法行为上报镇经发办，同时建立本村出租房名册，加强对出租人和承住人的消防安全宣传教育。 （三）镇消安办协助做好出租房消防安全管理工作。 （四）镇村建办负责查处违法建筑（包括违章搭建、一户两宅、一户多宅等） （五）镇经发办负责管理利用居住出租房屋从事的生产经营活动。 三、居住出租房出租条件 （一）居住出租房是指出租后用作或兼用作居住的房屋。 （二）出租房出租需符合以下条件： 1.出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。 ?按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。 2.出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居