(坪效和平效)的区别.docVIP

购物中心经营的“坪效”和“平效 　坪效=平效？ 　　坪效：（台湾） 　　坪：平坦的土地。一坪等于3.3038平方米。 　　效：功效，效果，结果。 　　坪效=销售额÷门店营业面积 　　日均坪效=日均销售额÷门店营业面积 　　月均坪效=月均销售额÷门店营业面积 　　平效：（大陆） 　　平效=销售业绩÷店铺面积 　　“平效”就是指终端卖场1平米的效率，一般是作为评估卖场实力的一个重要标准。 　　坪效最早是零售业中使用的概念。是台湾经常拿来计算商场经营效益的指标，指的是每坪的面积可以产出多少营业额（营业额÷卖场所占总坪数）。 　　大陆在谈到“坪效”时，往往按约定俗成的是指“平效”，也就是单位平方米的产出效率。因为一坪约等于3.3平方米，所以如果是与台湾人谈坪效的话，需要先统一下说的单位是“坪”还是“平”。 　　单位平效是指单位平方米的面积上实现的销售额。这个参数的应用要比饱和指数广泛得多的多。 　　假设条件是在现有商业区域内，不会存在大幅增加新的商业面积或者竞争对手时。也就是说在商业面积固定不变的情况下，通过比较单位面积的营业额，简称平效来比较营业空间的效率的高低。平效越高说明此区域的商业环境越好顾客的消费能力越强，开业后成功的概率也越高，平效过低则说明此区域的商业消费的活力或者能力不够。 　　在这里，需要特别注意一下与饱和度的区别。饱和度的假设前提之前提到过，是针对同一种产品或者同样一种