伟业顾问世邦魏理仕2010年05月沈阳乐天世界项目调研.ppt

沈阳商品住宅（Apartment）年成交均价走势分析 沈阳近年商品住宅（Apartment）成交均价保持平稳上升态势，年增长率保持在5%左右。 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 07年涨幅较大，沈阳市场开始快速增长 2956 3234 3184 3333 3565 2008 2009 3162 3420 3512 3828 元/平 9500 9000 8500 8000 7500 7000 6500 6000 5000 4500 2005 2006 2007 5800 7200 2008 2009 6400 8600 7800 沈阳金廊住宅（Apartment）年成交均价走势分析 沈阳金廊沿线住宅（Apartment）项目成交均价年增长率保持在10%左右。2013年均价应在12591元/平 沈阳金廊沿线住宅（Apartment）价格年增长率为沈阳整体住宅（Apartment）市场价格增长率的2倍 住宅（Apartment）类产品价格建议 沈阳商品住宅（Apartment）市场价格分析 数据来源：伟业数据库 价格合理，完全接受 价格稍贵，可以接受 价格贵，无法接受 价格太低，怀疑品质 100% 80% 60% 40% 20% 0% 60万 75万