优派克思2010年清远恒福·高新区地块项目市场分析报告.pptVIP

恒福---高新区地块项目市场分析报告;;宏观经济分析;高 新 技 术 产 业 开 发 区;清远GDP近几年持续增长，为房地产市场提供了良好的环境;大量人口的涌入，将存在较大刚性需求比例，给市场带来众多的潜在购房客户，促动发展;高新区内的经济构成，将有效地带动房地产市场的发展;清远对外向型经济依赖性不强，金融危机并没有影响到企业，综合考量，清远经济依然向好，为房产市场奠定了基础;区域发展分析;高新区得天独厚的地理位置;“中核主城”：改造旧城区，疏解旧城区居住人口，缓解旧城区居住压力；将旧城区与新城区相合，形成新的主城，形成商业、文化、旅游、服务中心。 “东进洲心”：东部为旧城中心城区首要的发展方向，规划建设为东城，成为旧城新的城市中心，与旧城区-新城区形成的中核相呼应。 “南拓银盏”：南部是新城区重点发展方向，规划建???“广州北”新城。 “北优清新”：北部主要包括清新县区核心区域，主要是优化环境，建设成宜居城市。 “西控旅游区”：西部指主要是保护旅游区域的生态环境，发展高端旅游。;清远城市未来发展分析小结;政策背景分析;9.29新政影响分析;政府加强市场监管力度,以期带动其他相关产业发展,保持宏观经济平稳运行;;项目分析;可建用地42878.24平方米;本项目地处高新区建设三路;;优势（STRENGTH） 区　　位：位于新城区高新区板块，周边风景名胜众多， 交 通：紧邻