保利2011年郑州市省纺机项目产品定位报告.ppt

* 会所规划思路：将会所经营与商业经营融为一体 产品环境、配套环境按高标准配备。 会所与商业街结合令项目的商业利润提高，并通过商业激活会所的经营。 会所经营方式：社区内部服务式+社会公众服务式 成立健身俱乐部，中小型规模，对外经营。提供“社区业主+社会客户”的双向服务，可以解决常规会所经营“大投入、小产出”对开发商的资金压力。 在社区内实行“泛会所”，开发公共厨房、公共客厅，以业主“DIY自助”形式，物业管理公司配合，降低运营成本。 会所配套建议 物业发展建议 * 室内会所结合架空层或裙房建设，提供健身中心、瑜珈室、台球室、棋牌室、壁球馆、图书吧、咖啡吧等休闲服务，为业主高品位的生活氛围。 会所配套建议 物业发展建议 * 泛会所以室外和局部架空层为主要空间，重点设置羽毛球、篮球场、健身区、乒乓球、儿童游乐园、休闲桌椅等设施，方便业主随时使用，进行娱乐、休闲、健身活动 。 会所配套建议 物业发展建议 * 会呼吸的窗 复合保温玻璃 园林中的太阳能光电系统 无污染建材 公共空间绿化 垂直立体绿化…… 会呼吸的窗 健康、节电、低碳 太阳能灯 节电、环保、低碳 光电热水一体化 节电、环保、低碳 住宅与低碳结缘 以高绿化率与低碳能源运用，全面降低二氧化碳排放量，创当地首席低碳项目，提升项目档次与附加值。 附加值建议 物业发展建议 75平米 两房两厅一卫 75平米 两房两厅一卫 物业发