伟业顾问北京丽江新城项目营销策划整合案.pptVIP

一期销售媒体计划 户 外 路牌1 220万 东三环或四环 路牌2 100万 京通高速 道旗 50万 广渠路 平 面 杂志类 160万 例：英才、新地产、目标等 报纸类 170万 北青报、北晚、精品（含软、软广） 网 络 网站（维护） 70万 网站的设计和维护 网络广告的投放宣传 （sina、sohu、搜房等） 其 他 广告公司月费 132万 （12万/月*11月） 一期各阶段推广计划 销售阶段 预热和认购期 时长 4——8个月 价格策略 启动内部认购价格，扩展客户层面 推广重点 大城大内涵 内部认购抢先升值 宣传策略 媒体策略 伟业客户资源和我爱我家网络网点实现针对性宣传 启动户外媒体 包装策略 完成售楼处建设 工地现场整体包装 一期各阶段推广计划 销售阶段 开盘期 时长 2个月 价格策略 确定开盘价格 启用一次性付款、分期付款优惠 推广重点 产品服务年 CBD的直属生活区 宣传策略 媒体策略 展开报纸、杂志广告 针对CBD、燕莎、赛特等重点区域进行DM 启动外展，将客户请进销售中心 软文宣传造势，作为辅助宣传方式 包装策略 启动产品服务年 举办开盘新闻发布会 举办CBD生活论坛 一期各阶段推广计划 销售阶段 强销期 时长 4个月 价格策略 销售均价月涨幅在1%左右 启动各种灵活的销售方式和付款方式 推广重点 大城十大生活 项目环境建设方案和实施 我们的文化 宣传策略 媒体策略 全