同策2010年12月株洲珠江北路项目市场调研4.pptVIP

面积区间90-110占25%，110-130占较大比例，达到35%，需求面积相对适中，与市场在售项目户型面积基本类似； 付款方式上，有经济实力的企业高层较倾向于一次性付款，但大部分选择银行按揭。 需求户型面积\付款方式选择 付款方式以按揭为主，主力需求面积在110-130之间，说明以家庭群居为主 市场篇 客户情况 可接受普通高层单价/总价 可接受普通高层的单价3000元/㎡以下占20%，3000-3500元/㎡占42%，大部分客户对价格的接受度相对理性； 总价方面普遍接受30-40万占33% ，20-30万，占30% 可接受楼盘单价 3000以下 3000-3500 3500-4000 4000-4500 4500以上 20% 42% 16% 可接受购房总价 30% 33% 市场客户对价格的接受趋于理性状态 市场篇 客户情况 购房考虑因素/希望配套 购房着重考虑交通便捷性的占较大比例，达到30%，其他依次分别为价格15%、生活配套15%、物业管理10%； 社区配套以幼儿园、休闲设施、运动场所为主要需求，休闲设施需求比例最高，为31%。 客户对产品的品质要求较高 市场篇 客户情况 购房意向：天元区事企业单位有六成工作生活在此的人士在本地没有物业，且计划1-3年内购房，首次置业需求明显 购房区域：天元区为首选，工作地点离家近，子女入学方便接送。 户型要求：企事业单位青年群体以紧凑型2房