同策2010年12月株洲珠江北路项目市场调研报告.ppt

尚格名城，120万㎡超级大盘，分12期开发，目前在售为第6期，其后续推案将与本案形成竞争。 竞争篇 竞争分析 尚格名城 项目名称 尚格名城 占地面积 约800亩 总建面 120万㎡ 容积率 1.75 绿化率 43.5% 产品类型 多层、高层、小高层 户型 面积（平米） 套数 比例 2房 85-90 250余套 32% 3房 90-135 300余套 38% 4房 140-170 140余套 18% 5房 180以上 90余套 12% 项目暂未对外公布第7期的规划情况，据了解，预计在2011年年底至2012年上半年推出，仍将以小高层搭配多层的产品形式，主力户型方面不会有太大的改变。 竞争篇 竞争分析 尚格名城 尚格名城当前在售第6期产品户型配比参考： 准五星级酒店 会所 40亩人工公园 幼儿园、中小学 菜市场 风情商业街 （社区共有10万平米商业） 项目倚大盘之体量，打造自身完善配套，规避了周边配套略有欠缺的劣势，更增加了项目卖点。 竞争篇 竞争分析 尚格名城 项目名称 山河锦园 占地面积 4.3万㎡ 总建面 15万㎡ 容积率 3.57 建筑形式 13栋17-25层高层、小高层 主力户型 93-98㎡二房 111-137㎡三房 150㎡四房 当前价格 一期尾房销售，仅剩20层以上三房、四房，均价约3800-3900元/㎡ 项目二期预计于2011年5、6月上市，产品以110-130㎡三